由于葡萄牙购房虽然在流程上不难,但是在缴税上、选房上就比较麻烦了。有鉴于此,很多申请人为了避免麻烦,就选择了中介。但是也仍需注意的是,也要小心葡萄牙购房移民中介骗局,防止被中介骗钱!

葡萄牙购房移民中介骗局,小心中了以下陷阱!-飞际海外通


  一、送租约提高房价暗设陷阱
  葡萄牙很多房产,都是以自带三年租约为噱头,来吸引暂不打算居住的投资客。实际上,目前的葡萄牙房产 出租率,相对于其他国家,并不算高,出租回报基本在3%左右。此外,葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间,但不良开发商和中介将房价提高至50万欧元,并赠送“三年租金”合同。换句话说,如果购买了被加10~15万欧元的房产,三年内被返还了6-7万欧的“租金”,但最终,5-10万欧元仍将落入中介的腰包。


  二、伪造周围市场房价欺骗投资人
  不少人看过中介介绍的房源后,不会马上购买,而是记下房子的信息,再在网上仔细比对同一地段的房价。然而道高一尺,魔高一丈,针对精明的中国买家,中介们早已想出了应对之道:只代理郊区的新楼盘。这样,楼盘在网上没有相关的销售信息和价格,方便操控。


  三、写低房价谋取私利
  写低房价,是中介最频繁的骗局。中介私下告知买房:房东或开发商承诺给买方打些折扣,但作为交换的是,公证书上交易的价格要写的低一些,这样卖方就可以少交税。中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付,就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。

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  以上便是葡萄牙购房移民中介骗局的全部内容。实际上,如果申请人熟悉这些骗局的话,那么,相信也不会被中介所骗。更重要的是,要比钱花得物超所值,这样才不愧于自己花了葡萄牙移民35万欧元的钱!