一、葡萄牙35万房产项目难成规模

除了50万欧元房产项目之外,葡萄牙当局还提供了35万欧元房产项目,不过该项目特定的缺点限制了其吸引力。

1、35万欧元的房产基本集中在某些特定的区域,且房产多为房龄很久的老房子,虽然葡萄牙新房很少,上了岁数的房子很多,但是买家还是更加倾向于房龄较小的房子。

2、35万欧元的房产流动性很弱,基本上都是用来满足移民最低的要求,后面再想用于出租或者出售难度比较大;

3、对于投资者而言,这些房产基本处在人口少,且流动性不足的区域,并不是投资的首选,如果自住或者单纯用来移民,还是可以的。

葡萄牙35万基金移民成不可多得的好项目-飞际海外通

二、葡萄牙35万欧元基金项目成未来的主要增长点

35万欧元基金项目将成为下一个有力的增长点,也是未来市场青睐的资本。目前,葡萄牙经济呈现出积极的上升趋势,基金项目处在有利的位置,且能够从快速改善的金融形势中获得巨大的加持。考虑到这一点,从投资者的角度来看,股权基金投资是非常有竞争力的。此外,基金移民项目还有如下的众多优势:

1、资金由CMVM(葡萄牙资本市场委员会)监管,由独立的受许可公司管理,审计和评估,这为投资者提供了额外的安全性和透明度;

2、这是比较简单和容易的方式,因为它是一种被严格管理的产品,不会给投资者增加任何的负担;

3、购买和销售没有交易成本,基本没有任何的额外花费,但是通过买房方式则不同,不仅有所有权转让(IMT),印花税,经纪人费用,家具套餐和律师费等多项额外费用,这会让原本就不低的成本再次上升;

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4、此外,特定基金项目是可以免税的,此外股息和资本收益也不需要缴纳所得税,与房地产期权相比,这是一个改变游戏规则的选择,房产方面的税率约为总租金收入和资本收益的28%,从而损害了投资回报率;

5、基金项目都是由负责的优秀投资管理团队,更容易捕捉到海外投资者无法获得的市场机会。