随着近几年移民热潮的兴起,葡萄牙成了欧洲国家非常热门的国家之一,但是要想移民葡萄牙,我们还要了解在葡萄牙购房与在国内有什么不同。下面我们就来一起看看吧。

  在葡萄牙,房地产开发公司仅负责开发房子,不能直接卖房子,卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后,就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价,实际上这在葡萄牙是不可行的。葡萄牙移民房产的区别和国内还是有很大差别的。

在葡萄牙购房与国内有什么不同?-飞际海外通

  此外,同中国一样,房价也是可以砍价的。申请人看好房子,谈好价格以后,需要支付定金,定金的费用一般在百分之十-百分之二十之间,在买房之前,申请人需要开通银行账号,并办理一个财务税号,在葡萄牙,所有资金的转移都要有这个税号才能办理。

  此外,买卖房产的过程中,律师是一个重要的中间人,他负责调查房产是否能够买卖,有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

在葡萄牙购房与国内有什么不同?-飞际海外通

  葡萄牙购房中产生的税费有三项,以一套50万欧元的房子为例,购买时产生的税费有:过户税,为房价的百分之六,印花税为百分之零点八,这两个都是一次性费用;另外还有一个每年需要缴纳的房产税,为房价的百分之零点三-百分之零点八。

  百分之八十的投资者都会选择里斯本的房产; 其次是第二大城市波尔图,波尔图人口密度也很大,房屋租赁买卖的需求较高,而房价较里斯本更为低廉,因此也十分具有购买价值。在地理位置的选择上当然和国内一致,向往好的居住环境。

  以上就是小编整理的葡萄牙购房与在国内有什么不同,希望对大家有所帮助。如果您有意往葡萄牙移民,可以联系我们哦。