因为受经济危机的影响,前几年葡萄牙的经济一度沉到谷底。所以也说葡萄牙买房移民也是厉害的,发布了葡萄牙移民政策来挽救这落败的经济。所以才有了黄金居留计划,也才有了葡萄牙买房移民政策。黄金居留许可计划给葡萄牙带来巨大的经济利益的同时也给中介公司和中介人带来大笔收入。那存在什么葡萄牙移民骗局和风险呢?

葡萄牙移民的骗局,谁在为“葡萄牙移民骗局”埋单?-飞际海外通


  一、葡萄牙移民的骗局
  骗局一。被移民公司骗。现在很多中国的移民公司并不具备能够拿到葡萄牙房产代理权的相关资质,这类公司通常都是与葡萄牙本地一些小的中介或是移民后的葡萄牙华人进行合作,这些小中介或是个人并没有办理葡萄牙房产购买的相关资质,是完全没有法律依据的,中国投资人在这样的公司购买葡萄牙房产的过程中一但出现-些法律纠纷,葡萄牙政府是不会站在投资人这一方给投资人提供法律保障的。 小编建议各位投资人在国内寻找移民公司的时候,一定要 去该公司实地进行参观考察,需要重点询问的是与葡萄牙当地的房产商以及外籍律师合作的情况,考察清楚才可以确定是否要与该公司进行合作。
  骗局二、被虚高房价骗。国内一些移民公司看到葡萄牙移民项目火热,想要分一-杯羹但奈何自 己公司实不够,只能通过售卖单个房产的办法来笼络顾客,这种单个房产的价格一般都是虚高的 ,且具有高度的唯一性,很难与葡萄牙其他房产进行价格的比对与评估,最容易让-些对葡萄牙房产市场不了解的朋友上当受骗。小编在此提醒各位想要投资葡萄牙房产的朋友,在投资的时候首先应该关注的项目性公寓、别墅或是商铺, -定要选好地址,一般位于 各大城市或度假村的中心都是有多套价格透明的房产公开出售的,方便投资人多方比对;其欺投资的房产最好选择那些葡萄牙本地较为知名的开发商开发的,这一类的房产-般不会有高的价格,质量也是有保证的,且在购房过程中也是不太容易出现法律纠纷的;最后则是葡萄牙当地房产顾问的选择了, 投资人在葡萄牙看房的时候一定要找本地具有资质的房产中介,不要看中方便或是同胞情谊就选择当地的华人。

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  二、谁在为“葡萄牙移民骗局”埋单?
  虚假的租约
  这是最新的葡萄牙买房移民骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约,年回报8%租期达5年以上,这种房产就要注意了。中介与租客串通,签订一份高价不合理的租约,租约上的租金回报可以5-8%,甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月,租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业,要多加谨慎。对比周边租金水平,细看租约解约条款等。
  因此,葡萄牙买房移民必须看清合同,明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断“租约”真伪的确很难,因此,找有良心的中介至关重要!若没有这种判断力,吃亏就不愿别人了。毕竟有些葡萄牙移民骗局真的很拙劣的。
  三、如何远离葡萄牙移民骗局
  其实想要远离这些葡萄牙移民陷阱,也非常简单,至少申请者可以做到以下三个方面:
  1.选择有经验有口碑的合法移民中介。只有那些有实战经验、房源多的移民中介才能更好的帮助申请者选择到最具潜力和投资价值的房产。
  2.全面了解葡萄牙的真实情况包括:移民政策、移民投资环境,基本房价情况这些方面都做些了解的话,相对来说申请时更安全。
  3.对房产开发商最好也做一些详细的调查,要清晰的了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息,确保开发商的实力和诚信,也要确保买房后房产是真的能过户。
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