移民是个专业性强、周期漫长、过程极其复杂的技术活儿。因此,本着“专业的人做专业的事”原则,移民这个事儿只能交给移民中介服务机构来做。下面一起来了解下相关内容吧!

葡萄牙移民中介机构哪家靠谱,葡萄牙移民找中介好吗-飞际海外通


  一、葡萄牙移民中介机构哪家靠谱
  第一,看移民中介机构的资质 一家移民中介机构是否靠谱,首先要看资质。
  移民中介服务机构的资质就是特许经营许可证。
  2001年,为了对移民行业进行有效监管,公安部颁发因私出入境经营许可证,所有获颁许可证的移民机构服务公司都须按规定缴付一定的押金。
  因此,选择一家合法的移民中介机构,客户可以更好地保障自身的利益。
  第二,看移民中介机构的经营历程 经营历程是移民中介服务机构实力的关键衡量点。
  移民行业有其特殊性,一个国家的移民政策受政治、经济等因素影响比较大,有时候经常发生变化,且变化之快、变化之大往往出乎意料,移民中介公司能否经受住这样的考验而保持存在?并且能在瞬息变化的环境中保障客户的利益?这就要看这家移民中介服务机构的实力了。
  实力包括对移民整层的把握,对未来趋势的判断,及时调整经营策略,保证企业的健康发展。移民是一个漫长的过程,移民项目最快的也要数月,慢的则需要3-5年,甚至更长时间。因此,品牌历史越悠久、经营时间越长的移民机构,办案经验越丰富,抗风险能力越强。换句话说,只有那些经受过时间检验、口碑和社会评价都相对较高的“老字号”,才能在项目选择和时间把握上领行业之先,才能在关键时刻最大程度保障客户的利益。

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  二、葡萄牙移民找中介好吗
  1、吃房价的差价
  这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润,通过抬高房价,骗取移友。20万欧元的房子,卖你30万欧元,中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以,广大移友不要亲信小中介的一面之词,要多看多对比。另外,还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值,指导租金等。
  2、虚假的租约
  这是最新的葡萄牙房产骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约,年回报8%租期达5年以上,这种房产就要注意了。不良中介与租客串通,签订一份高价不合理的租约,租约上的租金回报可以5-8%,甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月,租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业,要多加谨慎。对比周边租金水平,细看租约解约条款等。
  3、高昂的移民中介费用
  三、葡萄牙移民的费用
  置业款及税费
  1.购物业款:50万欧元或以上;
  2. 购房税费:
  a. 物业转移税(IMT):6.5%;
  b. 印花税(Stamp Duty):0.8%;
  c. 房产律师费:约5,000欧元;
  d. 物业税(IMI):每年按价值0.3%-0.8%(视区域而定)。
  政府收费
  1. 访问签证申请费:60欧元/人 2. 移民申请费:513.75欧元/案 3. 居留证费:5,135.5欧元/人
  4. 居留证续签费:2,568欧元/每人每次
  大家移民葡萄牙通过中介要货比三家,了解清楚需要支付的移民费用。很多中介公司都有明目繁多的收费,律师费,地陪费,住宿费,移民服务费等,一单下来收费10万8万宰你没商量。如果有条件的移民,可以通过自助移民办理,省去很多费用。这些网上都有资料可。
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