自葡萄牙发放黄金签证以来,总共批予了12746例家庭团聚的居留申请,其中葡萄牙为申请黄金移民购买房产或投入个人财产的类型占比85%。尽管目前黄金签证的情况有些许不明朗,但在过去的六年半时间里,葡萄牙的房地产投资持续上升。

当前是葡萄牙房产投资移民的好时机吗,移民葡萄牙后的真实感受-飞际海外通


  一、当前是葡萄牙房产投资移民的好时机吗?
  1、十年欧债危机,华丽逆袭
  2008年的国际金融危机和欧债危机导致葡萄牙国内整个经济下调,失业率高居不下,政府经济一度濒临破产。那个时候的葡萄牙可以说是水深火热,根本没有人愿意来里斯本投资,甚至有不少当地人移民国外。
  但是,随后欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成“三驾马车”,同葡萄牙达成总额为780亿欧元的救助协议。葡萄牙人没有像西班牙人那样上街抗议,也没有像希腊人那样在海边喝咖啡无所为。而是开始大刀阔斧改革经济,削减财政赤字,实行多种经济措施,努力改善国家的财政状况。
  最终在2017年,葡萄牙的GDP增长率甚至超过了欧盟平均水平达到2.7%,里斯本的投资环境发生了巨大的改变。葡萄牙首都里斯本投资促进局主席鲁伊·科埃略先生这样评价“他们错失了一个时代,损失了赚钱的大好机会。”
  葡萄牙经济怎么样?
  2、中葡合作,完美互利共赢
  在葡萄牙经济危机之后,第一批来到葡萄牙投资的正是中国的投资者。可以说,中国的投资者对于葡萄牙的经济有着重大的影响。
  中国三峡集团和国家电网分别以21.35%股权和25%的股权收购葡电公司。中国石化集团收购葡石油旗下巴西分公司30%股份,北控水务集团收购葡萄牙水务公司100%股权,北京桑德环保公司收购葡萄牙垃圾处理项目,复星集团花费10亿欧元收购国营第一大保险公司,又收购了第二大银行的股份;海通证券收购了银行附属的证券公司。由此开始中国企业在欧洲金融市场的重要角色。
  另一方面葡萄牙也在2012年颁布黄金居留许可投资计划,更是吸引了对于房产行业情有独钟的中国投资者。葡萄牙房地产市场的乐观形势,据《sapo》新闻报道,葡萄牙国家统计局公布2019年第一季度房价指数涨幅为9.2%,房屋销售数量同期相比增长了7.6%,交易总额达到61亿欧元。

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  二、移民葡萄牙后的真实感受
  1、较好的英语交流环境
  事实上,欧洲国家以英国为官方语言的国家不多,绝大多数国家都有自己的语言,而且不同国家的英语普及率及流行率也不相同。葡萄牙的官方语言是葡萄牙语,不过当地说英语的人还是比较多的。此外,葡萄牙惹的英语流利程度是相当高的,水平非常不错,基本没有任何的口音。统计数据显示,接近一半的葡萄牙人能熟练的使用英语,而且当地很多电影都是英语字幕播放。
  2、基础设施较为完善
  葡萄牙的基础设施较为完善,和很多欧洲国家的保守不同,葡萄牙在很多方面都进行了现代化的尝试和改革,不拘泥于传统。比如银行系统,ATM是一个独特的系统,可以通过电子方式查询各种帐户,在线付款,通过手机支付税款,进行汇款,甚至可以通过单个设备购买火车票。葡萄牙人还使用由SIBS推出的特殊智能手机应用程序MB WAY,使他们能够支付费用并在多家银行之间进行汇款。此外,在葡萄牙开车经过很多收费路段的时候,也不需要停车,位于汽车前窗顶部的小型设备,可自动支付通行费,从而避免排长队。此外,葡萄牙的互联网也比较发达,很多餐厅,咖啡厅,商业中心都提供免费的WIFI,但是在很多别的欧洲国家,这样的便利却不是那么常见的。
  三、移民葡萄牙容易吗
  1、都说拿到身份只是移民的第一步,能否融入新的生活环境才是衡量移民是否成功的标准。其实适应葡萄牙移民生活并不是那么困难;
  2、首先来说说语言方面,这是很多移民者担心的问题。葡萄牙属于非英语国家也是很多申请者认为的移民缺点之一,但不是英语国家,就会让我们寸步难行?我看不见得,先不说葡萄牙移民后有免费的语言课程供移民者学习,再不济这几年葡萄牙的华人数量是越来越多了,所以遇到困难啥的不必过多担心;
  3、再者葡萄牙人还是非常热情的,只要你放开自己,相信很多葡萄牙人都愿意和你交谈。有时候碰到一些难题啥的,他们也都会很热心地帮你想解决方案。当然葡萄牙语还是很多必要多学一点的。葡萄牙社会是比较平等的,至少比现今的中国社会要平等得多,大环境下大家都友好相处;
  4、最后葡萄牙这边的衣食住行都很不错,葡萄牙房子“表里不一"是常事,很多房子都是外表看上去旧旧的,里面的装修毫不含糊,各种知名大家电、空间利用合理,看起来舒适温馨。毕竟葡萄牙很多房子的外表是有规定的,可不能随心翻修,有时候政府会进行统一外墙的刷新。葡萄牙美食有很多,里斯本有各种华人超市,可买到国内大部分你想买的东西,而且这里瓜果蔬菜、鸡鸭鱼肉都非常新鲜便宜,完全能满足各位的口腹之欲。
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