自从葡萄牙推出移民政策挽救经济,这些年可谓是收获了不斐的成绩。本身葡萄牙实力就不容小觑,经济增长更是锦上贴花,不管是在生活品质还是在投资收益上都非常具有竞争力。对于葡萄牙买房移民需要多少钱,也是很多申请者所关注的问题之一。

葡萄牙投资移民费用是多少,官方和第三方的费用-飞际海外通


  一、葡萄牙投资移民费用
  葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),是政府于2012年10月8日颁布,2015年6月、9月份分别再次修正,投资要求为在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产。房地产类型、数量不限,可购买民用住宅、商业用房、工业用房、农业用房,可购买一套或多套,只需满足所购房产总额不低于50万欧元即有资格申请移民。法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境以及近年来葡萄牙的房地产价格持续上涨申请条件:
  1. 主申请人年满18周岁2. 随行家庭成员包括:
  (1)配偶,
  (2)18周岁以下未婚子女,
  (3)18-25周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女,
  (4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)
  3. 购买至少50万欧元的房产
  4. 无犯罪记录费用说明:办理服务费:?40000 官方及第三方费用: 8.5万人民币购房投资款:50万欧元房产相关税费:约3.7万欧元总共涉及的资金约:420万人民币。(包含2次续签的费用)

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  二、葡萄牙买房移民费用组合
  1.中介咨询费用
  这点兵没有准确的答案,每个移民公司办理的费用都不尽相同。差不多在4-5万人民币吧
  2.购房及其购房后相关税费
  1)买房费用
  买房费用其实除了上面所讲的50万欧元之外,还有的就是35万欧元的买房移民项目。当然这两种不同价位的买房移民政策,房子也会有差别的。
  2)律师费
  律师是在国外买房不可或缺的任务,一般来说购房律师费为房价的1%,
  3)房地产交易税
  该税为房产购房费用的6.5%,为一次向费用,在购买房产时交付的。
  4)印花税:房价的 0.8%
  5)房产注册公证费:约500欧元/套房产; 订房后在律师楼支付现金或刷卡。
  6)房产市政税;根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)
  7)官方资料认证费约200欧元/套和约500欧元/套房产注册公证费
  三、官方和第三方的费用
  1.公证、认证及翻译费
  按量收取,包含了翻译费用、公证费用、认证费用。加起来的话差不多需要6000的人民币。
  2.居留卡申请费用
  首次申请为 5173欧元/人,后期续签为2586欧元/人。葡萄牙在这方面还是不便宜的、
  3.居留证存档费
  主申请人为517欧元/人。附属申请人为80欧元/人
  4.社会医疗保险费用
  费用大约在每个人300欧元每年,这个没有具体的费用,感觉年龄和保险公司的不同来选择。
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