葡萄牙购房移民收费其实这几年也经历过几次变动,移民申请费用有所上涨,2019年想要办理葡萄牙身份,针对购房移民收费问题上还真得好好地了解一番。购房移民葡萄牙需要花的费用是多少,葡萄牙购买房产进行移民的两个申请条件。

购房移民葡萄牙需要花的费用是多少,葡萄牙购买房产进行移民的两个申请条件-飞际海外通


  一、购房移民葡萄牙需要花的费用是多少
  1 、房产交易税
  葡萄牙购房移民法案规定在进行房产交易时需要缴纳一定的税费,税率会因为不同地域而有所不同。如果是乡村类房地产,交易税为房产价格的5%;如果是城镇的房地产,居住型的一般为6%,商业型的一般为6.5%。同时,葡萄牙购房移民法案规定,房产买卖合同金额在92407欧元以下的,免除房地产交易税;合同金额在92407至550836欧元之间的则会采用2%至8%浮动税率;一旦合同金额超过550836欧元,房地产交易税税率固定为6%。
  2、市政税
  市政税是每个房产所有者每年都应该缴纳的,一般由房主在每年12月31日前缴纳。这些税费的税率由房产的位置、价格因素决定,一般城区的房子,税费为价格的0.3%-0.8%,而郊区的房子税费约为房价的 0.8%。
  3、印花税
  葡萄牙房产的印花税,税率一般为房价的0.8%。
  4、其他费用
  1、移民葡萄牙的签证申请费用等;
  2、购房移民葡萄牙除了上述的费用外,还有一些比较琐碎的税费。比如:
  3、律师费,一般为房价的1%;
  4、葡萄牙房产注册公证费,约为500欧/套;
  5、官方资料认证费,约200欧/套(这些费用包括商业注册证明、土地注册证明、正式合同等);
  6、税务代表费,如果只有一个主申请人话,约为600欧/年,若是夫妻的话,则约为1000欧/年。

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  二、葡萄牙购买房产进行移民的两个申请条件
  1、申请人必须要年满18周岁才可以,而且还必须是没有任何的犯罪记录的。
  2、必须要在葡萄牙当地购买50万欧元的房产或者是50万欧元以上的不动产才行。
  居住要求
  1、延期必须要在葡萄牙当地居住生活7天以后才可以。也就是说在获得葡萄牙居留权的第一年必须要在葡萄牙当地居住生活7天才行。
  2、延期申请人必须要在两年的时期里面在葡萄牙居住生活14天才行,而且在以后的每两年都必须要在葡萄牙当地生活居住14天才可以。
  延期时间的要求
  葡萄牙移民申请人的首个居留证的有效期一般都是1年,一年以后就是每两年就可以延期一次。换句话来说就是葡萄牙移民申请人首先申请的居留签证只有一年的期限,在一年到期以后,申请人才可以换一个居留时限长达两年的短期签证,因为葡萄牙移民局使用的是一种1+2+2的办法。这也是经常被很多的移民者们忽视掉的一个葡萄牙移民条件。
  三、移民葡萄牙部分费用的更新
  1、存档费用更新
  主申请人首次和续签所需的存档费用由之前的527.6欧元更新为532.7欧元,而附属申请人的首次和续签所需的存档费由82.3欧更新为83.1欧。
  2、居留卡办理费用更新
  申请人首次申请居留卡获批的费用由5274.4欧更新为5324.6欧,而续签的费用2637.2欧更新为2666.3欧。
  葡萄牙购房移民收费小幅度的上涨,也体现了葡萄牙黄金居留签证的热度还是在不断地持续。将来也会随着项目的进一步发展,做出相应的调整。
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