葡萄牙买房投资项目一直被投资人称为最具有投资潜力的项目。正是如此,投资葡萄牙房产的人数更是一年多于一年。那么葡萄牙买房投资需要注意什么,如何投资葡萄牙房产?现在,小编就来为您介绍下相关葡萄牙房产内容。喜欢的朋友不妨来一起了解看看吧!

葡萄牙买房投资需要注意什么,如何投资葡萄牙房产?-飞际海外通


1,50万元可以买到什么房?
葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上。

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2,怎么评估价格?
在葡萄牙进行房产交易,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题。

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3,是投资还是自住?在哪里买?
房产如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。

如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说,投资收益每年达3-5%左右,这些包租协议都是3-5年一签,投资者不必担心中间的市场变化状况。

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