这些年越来越多的朋友选择去葡萄牙买房投资,相比其他国家房产项目,葡萄牙买房投资金额少,投资金额低,是不少朋友最佳投资项目。那么葡萄牙买房投资需要注意什么,怎么投资葡萄牙房产?接下来小编就来为您一一介绍相关葡萄牙房产内容。希望以下内容对您有所帮助。

葡萄牙买房投资需要注意什么,怎么投资葡萄牙房产?

1、葡萄牙买房用途是投资还是自住?

葡萄牙买房如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说,投资收益每年达3-5%左右,这些包租协议都是3-5年一签,投资者不必担心中间的市场变化状况。

2、买现房还是期房?

葡萄牙新房分两种,一、彻底新造,例如:政府会推掉废弃房,在原址重建新房。更多的是将老建筑保留,内部拆空重造。葡萄牙是个历史悠久的国家,为了保留自己的特色,政府不允许改变外观,而选择内部重建,房子外观看来陈旧,但内部绝是全新的。

3、怎么评估价格?

在葡萄牙买房,葡萄牙移民申请人一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。

葡萄牙买房投资需要注意什么,怎么投资葡萄牙房产?

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