我们的专业团队始终致力于建造最好的公寓式住宅,并结合本地区的环境,建造精品社区。此次子爵项目,我们致力于打造一个全新的封闭式社区,为住户提供最高的安全保障

  小区内百平米的花园,成为喧嚣市区的天然屏障。这里不但是住户温馨的家,更是得天独厚的天然氧吧。除此之外,花园内还设有住户专用的泳池,无需忍受公共游泳馆内的拥挤,便可享受享受清凉的度假感。

  楼内配备有电梯,为住户的出行提供最贴心的便捷。地下的停车场,为住户的爱车遮风挡雨,节约每日寻找停车位的时间。

建筑

一、项目信息

  项目介绍

   楼盘楼层   -1,0,1,2(共四层,-1层为停车场)

  配套设施

   全新楼盘,封闭式小区,东西朝向,配套小区花园,泳池,停车位,电梯。

  周边环境

   位于世博周边,靠近里斯本东站、达伽马购物中心等著名地标,国际学校、私立学校、超市、私立医院,公立医院等,生活舒适便利。

  项目亮点

  Ø 地段绝佳,房源升值快、升值空间大

  Ø 全新精装修楼盘,里斯本市内为数不多的封闭式小区

  Ø 设有花园、泳池、电梯、停车位,仅供住户使用

  Ø 众多大企业办公区,求租率极高

  Ø 周边居民多为高素质人群

  Ø 邻近里斯本著名的东方火车站、达伽马购物中心等,周边公交站、地铁站、健身房、医院、学校等,设施非常完善

  Ø 用较低的价格,享受世博区的高品质生活

海外投资避险新选择 | 葡萄牙里斯本·子爵公寓房产项目-飞际海外通
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  周边环境

  Ø CUF医院:约700m-2分钟车程

  Ø 公交站:100m-步行2分钟

  Ø 地铁:约600m-步行7分钟

  Ø 里斯本大学:约4900m-10分钟车程

  租金信息

  周边长租:

  Ø 一居室:每月850欧-1150欧,二居室:每月1200欧-1700欧;

  Ø 由于绝佳的地理位置、完善的周边公共设施、风景宜人、以及居高不下的求租率,该区域的长租价格远远高于里斯本其它区域;

  Ø 域内聚集了大量大型企业,所以有很大的住房需求;

  Ø 因此更适合做长短租——即1-2周至数月。(旺季时,该区域平均每日短租房价达到200欧元。

  周边短租情况:

  除了游客以外,由于该区域为大型企业聚集区,会有很多其他国家的人因为工作原因需要到此居住。因此,该区域更适合做长短租——即1-2周至数月。旺季时,该区域平均每日短租房价达到200欧元。

  求租人群分析:

  世博区内各国大型企业林立,在此办公的高级白领选择在该区域租房,以便缩短日常通勤时间;许多从别的国家来此出差的白领也会选择在该区域入住长短租。除此之外,由于其靠近机场和东方火车站,及周边的地标建筑,许多游客选择该区域的短租房。

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  区域房价分析:

  在世博会后,葡萄牙政府一直致力于将该区域打造成里斯本的CBD,开发了各式各样的中高端楼盘,现已成为里斯本人最想居住的中高端住宅区,也是里斯本最现代的高端区域。近五年来,世博区的平均每平米房价翻了一倍,呈稳定上升的趋势。该区域的房价升值较快,与去年同期相比,增加了17.9%,是投资、自住的最佳选择。

  目前,该区域一房难求,是最热门的购房地段。

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二、周边地标

  位于世博周边靠近里斯本东站、达伽马购物中心等著名地标国际学校、私立学校、超市、私立医院、公立医院等生活舒适便利交通便捷。

  交通运输

   包括跨河大桥、公路、铁路和地铁,公交车站,长途汽车、出租车,每天客运吞吐能力达到20万人次。

  该区域及周边在世博会后,一直被列为里斯本市政府重点发展的区域,目前已发展成当地的CBD,大型企业如华为、中信、索尼SONY、IBM均将在该区域设有办公室。

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  区域介绍

  走在这里,一路上你可以看见里斯本国际展览馆(FIL)、举办音乐会的大西洋馆(MEO Arena)、颇有现代感的东方火车站(Estação do Oriente)、达伽马商场(Centro Vasco da Gama)、里斯本科学馆(Pavilhão do conhecimento)、里斯本海洋馆(Oceanário)等建筑。远处横跨特茹河的达伽马大桥(Ponte Vasco da Gama)一眼望不到尽头,这座建于1998年的大桥是当时世界上最长的跨海斜拉桥,现在依旧是葡萄牙境内最长的桥梁,约12公里。

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区域河景

  这里远离游人拥挤的老城区,展现了里斯本更加生活化的一面。这里绿化覆盖率很高,当地人喜欢在周末与家人朋友来此野餐,住在附近的居民经常沿着海边慢跑散步。

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  万国公园 Parque Das Nações

  位于里斯本东部边缘的特茹河(Tagus)河畔,这块区域曾是被人遗弃的工业区,1998年在这里举行的里斯本世博会让街区一下子焕然一新起来,因此这里也成为“世博区”。世博会结束后,许多场馆被保留下来,同时在旁边加盖了不少新建筑。如今这里已成为高端住宅聚集区,以及旅行者常去游览的地方之一。

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  达伽马大桥 Da Gama Bridge

  位于葡萄牙首都里斯本跨越特茹河的一座跨海斜拉桥,是现时葡萄牙最长的桥梁,为了纪念葡萄牙著名航海家瓦斯科·达·伽马(Vasco da Gama)由欧洲经海路到达印度500周年而将大桥命名。

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  达伽马购物中心 (Centro Comercial Vasco da Gama)

  坐落于东方火车站的对面, 交通便利,是里斯本的大型综合购物中心,内含各种本土与国际品牌,还有各种口味的餐厅。周边有机场大巴、长途大巴,毗邻特茹河边,是周边居民最重要的消费场所。

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   东方火车站 (Estação do Oriente)

  是葡萄牙里斯本的主要交通枢纽之一,由西班牙建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计,东方火车站建于98世博会期间,是世上最大的火车站之一,该火车站曾被评为欧洲最安全的火车站,每年运送7500万乘客,其繁忙类似于纽约的大中央车站。

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  里斯本国际展览馆 (FIL – LISBON EXHIBITION AND CONGRESS CENTRE)

  坐落于世博区的中心地带,毗邻达伽马购物中心与东方火车站。总面积达10万平米。为世博会而建,周边有各式各样的餐厅与商铺。

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  大西洋馆 (Atlantico Pavilion,现名MEO Arena)

  位于达伽马购物中心西边,毗邻特茹河。是葡萄牙里斯本的一个室内综合性场馆,举行各种会议、音乐会和体育赛事,能够容纳20,000人,为1998年世界博览会而建。

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  里斯本科技馆 (The Pavilion of Knowledge - Ciência Viva)

  坐落在世博东区,是里斯本最大的科学知识教育展示博物馆,里斯本展览馆排名TOP 10. 馆内的展示设施十分现代化,各种科学教育仪器供参观者体验, 有很强的趣味性和互动性。

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  里斯本海洋馆 (Oceanário de Lisboa)位于万国公园,曾是1998年世界博览会展馆。水族馆的外观像是海上的一个码头,整个建筑物很有现代感。 水族馆每年都吸引了各国旅客前来观赏。

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   CUF私立医院 (Hospitais e Clínicas)

   CUF是全葡萄牙最著名的私立医院,进入医疗行业已75年,经验丰富,为葡萄牙提供优质医疗保健服务的参考,是该国发展的重要合作伙伴。作为葡萄牙提供优质医疗保健的领导者,CUF在全国范围内拥有18家医院和1间诊所,是葡萄牙医疗界的权威。

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  EXTERNATO JOHN XXXIII 学校 (Externato João XXIII - School)

  EXTERNATO JOHN XXXIII 学校 ,是1946年创建的私立学校,提供从学前到9年级的教育。该学校致力于培养出谦虚,友好,亲切,积极向上,以及坚守对和平与社会正义的学生。该学校的原则,学生是一切教育发展的中心;倡导教育,更关爱学生的身心发展。该学校是目前里斯本最好的私立学校之一。

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  Colegio Oriente私立小学 (Colégio Oriente, S.A)

  Colegio Oriente 私立小学 ,始建于2009年,在学术卓越的道路上提供优质的服务为目标,致力于培养出具有批判精神,多语种学习,独立自主,负责任的公民,以此作为知识传授的目的。作为葡萄牙教育界的佼佼者,它因其严谨的教学和多元的课内及课后活动,受到广大学生和家长的好评。

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三、项目展示

俯视图 TOP VIEW

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客厅 LIVING ROOM

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卧室 BEDROOM

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​卫浴 BATHROOM

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车库 PARKING

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一楼 GROUND FLOOR

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二楼 FIRST FLOOR

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​三楼 THIRD FLOOR

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