葡萄牙房地产价格已到历史低位,房价呈上涨趋势,投资价值高

葡萄牙50万欧购房移民-飞际海外通

第一:项目介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。

法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境以及近年来葡萄牙的房地产价格持续上涨

第二:申请条件

1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)

3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

第三:项目优势

1.自由通行26个申根国

2.项目办理快,葡萄牙教育治安好

3.无移民监,只需要呆够1周

4.一人办理,全家三代移民

第四:申请流程

葡萄牙50万欧购房移民-飞际海外通

第五:费用详情

咨询服务费

金额:3万人民币 收取单位:飞际

公证、认证及翻译费

金额:包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。 收取单位:公证处、认证处及翻译公司等

居留证申请费

金额:首次申请 收取单位:移民局

居留证存档费

金额:主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人 收取单位:移民局

社会医疗保险

金额:约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动) 收取单位:保险公司

购房款

金额:最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元 收取单位:房地产以及相关机构

购房律师费

金额:房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主) 收取单位:房地产以及相关机构

印花税

金额:房价的0.8%(一次性) 收取单位:房地产以及相关机构

房产交易税

金额:约为房款的6%-6.5%(一次性) 收取单位:房地产以及相关机构

房产市政税

金额:根据房子的位置 收取单位:葡萄牙市政局

官方资料认证费

金额:约200欧元/套 收取单位:土地局、公证处

房产注册公证费

金额:约500欧元/套 收取单位:公证处

增值税VAT

金额:购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT 收取单位:葡萄牙税务局

税务代表费

金额:主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准) 收取单位:税务代表