葡萄牙房产市场2026年走势如何？移民家庭还有必要配置房产吗？

安全稳定的市场环境，以及针对非居民购买第二套住房的房产转让税（IMT）税率的新变化，是2026年值得关注的利好因素。

那么哪一类人适合葡萄牙在葡萄牙移民买房的呢？

一类：计划海外投资的人

例如：海外公司投资

境外股权投资

海外基金配置

海外创业项目

境外金融市场投资

未来相关行为可能面临更完善的备案、审核及信息披露要求。对于投资者而言，最大的风险并非投资本身，而是：资金来源不清晰、路径不合规、资料不真实。

第二类：正在规划海外身份的家庭

对于大多数移民家庭而言：

无论是希腊、葡萄牙还是其他国家身份规划，

核心逻辑其实一直没有变化：

身份规划≠资产转移

合法取得海外身份、依法购买海外房产、通过正规机构完成资金安排，本身并不属于违规行为。

真正受到影响的，往往是：

❌非法换汇

❌代持代投

❌资金来源无法解释

❌通过灰色渠道进行跨境转移

第三类：高净值家庭

过去几年，一个非常明显的趋势正在形成：中国、美国、加拿大、英国、澳大利亚以及欧盟国家，都在持续加强：

CRS税务信息交换

反洗钱监管

跨境资金监管

受益人穿透审查

全球资产配置已经从过去的“资金出海时代”，逐渐进入：身份规划+税务规划+资产规划一体化时代。

如果你也想移民葡萄牙，可以选择易海外通，易海外通在葡萄牙本地移民公司，深耕移民行业15年，对各种业务非常熟悉，同时帮助了大量客户落地葡萄牙，选择易海外通，你值得信赖。