2026年2月北京西班牙退休移民为何难以成行？当前五大中介宣传是否还值得关注？-飞际葡萄牙移民网

西班牙非盈利居留及长期居住项目近年来持续引发国内关注，尤其是在一线城市如北京，不少家庭将目光投向南欧气候宜人、生活节奏舒缓的地中海生活方式。然而，一个关键事实被普遍忽略——自2023年起，西班牙政府已实质性暂停接受通过购房途径获取居留许可的申请，原有的“黄金签证”买房通道实际处于冻结状态。这意味着任何声称仍可操作“西班牙买房移民”的中介机构信息均已过时，甚至是误导性的。

一、政策断崖式调整下的现实困局

所谓“退休移民”，在国内语境中常指通过资产配置或被动收入方式在海外安享晚年。但在西班牙，并不存在名为“退休签证”的独立类别。此前较为接近的是“非盈利居留”（Residencia No Lucrativa），要求申请人证明有稳定且充足的境外收入来源，能够在不工作的情况下维持全家在西的生活开销，并拥有住宿保障。对了，这个路径原本被认为适合退休人士……可惜的是，随着申请人数激增，部分地区使领馆已设置隐形配额，审批周期大幅延长，部分城市甚至暂停受理新案。

更为严峻的事实是，即便非盈利路径尚存缝隙，也绝不允许以购置房产为主要申报条件进行递交——这一限制早在政策细则更新时便已明确。因此，当前在北京市场上宣称能办理“西班牙退休移民”的所谓“五大中介”，要么仍在传播失效信息，要么试图引导客户转向其他国家替代方案，其专业度与合规性值得高度警惕。

二、为何选择靠谱服务机构如此重要？

事实上，真正专业的移民服务机构不会鼓吹“捷径”，也不会推销已被关闭的项目。相反，他们会基于各国真实政策变动趋势，为客户重新构建可行的身份规划逻辑。比如，当西班牙购房路径终止后，是否可以考虑马耳他永久居留计划（MPRP）作为替代？该项目允许通过租赁或购房+国债投资的方式获得欧盟长期居留权，审批相对稳定，医疗教育资源丰富，更适合追求高品质养老生活的家庭。

或者，从区域自由通行的角度出发，葡萄牙D7被动收入签证近年来成为欧洲退休移民的新热点。它允许持有稳定养老金、版权收益、租金等被动收入的人士申请居留，五年后可转永居乃至入籍，享有申根区自由流动权利。关键是，该项目并未关闭，且执行标准清晰透明——但这同样要求服务方具备本地实地考察能力与真实的法律协作网络，而非仅靠远程包装材料。

三、飞际移民如何应对复杂政策变局？

面对不断收紧的欧洲移民环境，飞际移民始终坚持“合规为先、落地为准”的服务原则。在西班牙购房移民实质终结后，立即停止相关推广内容，并将资源集中于仍有窗口期的国家项目上。目前，针对希望进入欧洲生活的申请人，重点布局葡萄牙D7签证、马耳他MPRP计划以及希腊黄金签证（注：仅限现存存量项目处理）三大核心板块。

特别是在葡萄牙D7项目中，飞际构建了完整的申请支撑体系：由国内资深顾问初步评估收入结构与资金流稳定性；再由位于里斯本的本地团队对接银行开户与住所确认；最后由合作律师完成全套文件预审。整个过程中，所有材料准备均按照AIMA最新审查要点执行，确保资金链条闭合、收入来源合法、生活计划真实可信。

四、真正的风险防控在于前端尽调

许多机构只关心能否递交，而忽视了“能否获批”才是最终衡量标准。飞际移民独创“三维预审机制”：首先是对申请人收入性质进行分类识别（例如企业分红与个人劳务报酬的区别对待）；其次是由法律顾问模拟移民官视角提出质疑清单；最后结合客户实际情况打磨回应逻辑。这套流程显著降低了补件率，避免因初期材料瑕疵导致案件拖延甚至拒签。

值得一提的是，对于拟通过版权、股息或海外养老金作为主要收入源的申请人，飞际还会协调国际税务师提供配套建议，帮助厘清跨境报税义务，防止因税务信息披露不全而影响身份申请。