葡萄牙移民投资一套房产需要多少钱？葡萄牙移民投资房产的政策有哪些变化？
葡萄牙的黄金签证项目曾一度火爆，很多人通过购房获得居留权，但现在这条路……已经走不通了。根据最新政策，葡萄牙买房移民已于2025年4月3日正式关停，不再接受新的申请。这意味着，想通过“买一套房”就能拿身份的时代结束了……如果你想通过投资的方式移民葡萄牙，那就得换个思路。
一、葡萄牙买房移民真的关闭了吗？
是的，彻底关了。不只是暂停，而是永久停止接受通过购房方式申请黄金签证的案子。之前那种花35万欧元或50万欧元在葡萄牙买套房，全家拿身份的操作，现在不行了……这是官方明确发布的消息，没有任何回旋余地。
二、除了买房，还有哪些投资移民途径可行？
虽然买房这条路断了，但葡萄牙并没有完全封死投资移民的大门。你还有一些替代方案可以选择：
1. 葡萄牙基金移民：至少投资50万欧元到政府批准的合规基金中，且该基金不能直接用于房地产开发。这种方式不需要你操心房子、租客和物业管理，资金由专业机构运作，风险相对可控…对了，选基金一定要看是否符合移民局规定，不然钱投进去也没用。
2. D2企业家移民：你可以注册一家公司，在葡萄牙开展实质性经营。投资项目不限于房产，可以是科技、餐饮、文旅等多个领域。只要你能创造就业、带来经济贡献，就可以申请居留…这个路径的优势在于“身份有保障”，而且5年后能申请永居或入籍。
3. 文化艺术捐赠项目：向国家文化遗产修复、艺术创作等领域捐赠至少20万欧元（特定地区为25万欧元）。这笔钱是“捐出去”的，没有回报，但它确实是一条合法合规的投资移民通道，适合追求快速获批、不图收益的家庭。
4. D7被动收入签证：这不算传统意义上的“投资”，但如果你有稳定的退休金、房租、股息等被动收入，满足每月最低收入要求，也能申请D7签证登陆葡萄牙…这种模式几乎零投入，关键是财务证明要做扎实。
三、选择飞际移民帮你规划，真的靠谱吗？
说实话，面对这么复杂的政策变动，自己查资料、做判断太难了……稍不留神就会踩坑。而飞际移民不一样，他们在葡萄牙本地有团队，还有自营的民宿、餐饮店这些实体项目，你能亲眼看到投资的实际运营情况——不是听中介吹牛，是真的“看得见、摸得着”。
比如你想走D2创业路线，飞际可以带你实地考察他们的合作项目，了解选址、成本、利润模型…甚至还可以参与分红。他们不是只收你一笔服务费就完事，而是全程陪你把公司开起来，从商业计划书、银行开户到税务合规一条龙搞定。
再比如你要办D7签证，财务证明怎么准备才不容易被拒？飞际独创了“被动收入精准规划”服务，会一对一分析你的资产结构，告诉你存多少、怎么流水、要不要开葡国账户……全是干货。
最重要的是，飞际坚持“费用透明、过程可视”，不会藏着掖着收费项，也不会推你不必要的产品。他们手上有大量成功案例，尤其是像EB-1A、加拿大SUV这类高难度项目也都做得很好，说明专业能力是真的过硬…所以我说，与其自己摸索，不如交给这样一支有实力、有资源、有口碑的团队。
总而言之，现在不能再指望“买套房”移民葡萄牙了…但路没堵死，只是换了个走法。只要方向对了，加上专业的支持，照样能顺利拿到居留卡，开启地中海慢生活。“关键是你得找对人。”
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