葡萄牙移民买房合适吗？葡萄牙移民买基金有什么优势？
说实话，我一开始也纠结过——到底是花钱买房拿身份，还是投一笔钱进合规基金更划算？毕竟这可是关系到全家未来的大事…但后来深入了解才发现，事情根本没那么简单。
一、葡萄牙买房移民已经关停，这条路走不通了
对了，你得先搞清楚一个关键信息：从2025年4月开始，葡萄牙的“黄金签证”计划里的买房通道已经正式关闭了！这意味着就算你想花几十万欧元在里斯本或者阿尔加维买套房来申请居留卡……也没戏了。现在网上还有很多旧消息在传什么‘28万欧低价房产’、‘海边度假屋一步到位拿永居’……全是过时的信息，千万别信。
二、目前还能走的路只剩几种替代方式
既然房子不能买了，那还能怎么办？其实还有几个合法路径可以走：
- 投资50万欧元以上到政府批准的私募基金（注意：不能直接用于房地产开发）；
- 捐25万欧元支持文化艺术或科研项目；
- 创业并创造至少10个就业岗位。
其中最主流的就是买基金这条线——门槛清晰、流程标准化，也不用操心后续物业管理和税务问题，对我来说简直太省心了。
三、为什么越来越多人都转向基金投资
我自己当时也是反复对比了很久……最后选了基金路线，原因有几个：
- 资金安全性更高：“这笔钱进了监管账户，不是随便就能挪动的”，律师明确告诉我这一点，让我放心不少；
- 收益相对稳定：虽然不保证回报，但我看过的几个项目平均年化在3%-5%之间，有些甚至更高；
- 退出机制明确：通常满五年就可以赎回份额，不影响我已经拿到的身份；
- 管理成本低：不像房子要交房产税、维修费、还要找中介出租打理……想想都头疼。
相比之下，以前那种买房模式虽然看起来直观，但现在既没了政策支持，又面临市场饱和的风险，真不如基金灵活。
四、选择靠谱机构很关键，过程透明才能安心
说到这儿……其实还有一个重点很多人忽略：怎么选基金管理方和服务机构？毕竟这不是网购，点一下付款就完事了。
我当时找了飞际移民咨询，他们给我列得很清楚：“我们会帮你筛选合规基金产品、安排本地律师做尽调、准备整套材料提交SEF审批”。而且还承诺全过程费用公开，“不会临时加收服务费”——这点真的很打动我。
最重要的是，他们在葡萄牙有本地团队，所有文件都不用我自己跑腿。线上签约、远程开户、定期更新进度……整个过程像是有人一路牵着手往前走，特别踏实。
五、别被老观念困住，新政策下要有新思路
所以回到最初的问题：“葡萄牙移民买房好还是买基金？”我现在可以肯定地说一句——不要再盯着房产想了！政策变了，玩法也得跟着变。
与其把钱压在一栋房子里担惊受怕“能不能租出去”、“会不会贬值”，还不如放进专业管理的资金池里，一边拿身份，一边赚点 passive income（被动收入），多香啊？!
当然啦，每个人的情况不一样……有些人可能更适合捐赠或者创业路线。但如果你像我一样追求稳妥+省心+有一定潜在收益，那真的建议认真了解一下合规基金这条路——早了解，早安心！”
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