葡萄牙购房移民大约多少钱？葡萄牙购房移民的费用包括哪些？-飞际葡萄牙移民网

说实话，这个问题现在还真没法直接回答……因为根据最新政策，葡萄牙的黄金签证项目中的买房移民已经关停了，这条路走不通了。我也曾以为买套房就能搞定身份，结果发现现实早就变了味。不过别慌，虽然“买房移民”暂停了，但葡萄牙还有其他合规路径可以选择，比如D2创业移民或D7被动收入签证，反而可能更适合普通人。

一、为何不能再谈“购房移民”费用

对了，很多人还在搜“25万欧元买房拿绿卡”，但这已经是过去式了！早在2025年4月3日，葡萄牙政府就正式宣布关闭通过购房获取黄金签证的渠道。也就是说，不管你想花多少钱买房子，都不能再以此作为申请居留许可的方式了。这条政策的调整，其实是出于控制房价过快上涨和引导资金流向实体经济的考虑。

二、替代方案的实际投入是多少

既然买房这条路行不通，那怎么办呢？我了解到目前更可行的是通过设立公司或证明有稳定被动收入来申请。比如说，选择D2企业家移民的话，你需要在葡萄牙注册一家公司并进行真实运营，总投资成本大概包括几个部分：公司注册费、商业计划书编制、律师和会计服务费、初始运营资金以及医疗保险等。整体算下来，初期准备资金一般在15万到20万元人民币左右，当然具体还要看你所选行业的规模和发展规划。

还有一种是D7签证，适合退休人士或者拥有租金、股息等被动收入的人群。你不需要投资做生意，但必须证明每月有一定数额的可持续收入，比如银行存款利息、海外房租收益等，并能在葡萄牙开立账户存放至少3万欧元的生活保证金。这种方式前期支出少，主要花费在于材料公证、翻译、使馆签证费这些基础开支，总计约3万～5万元人民币就够了。

三、为什么建议联系专业团队规划路径

说到这里……其实我自己也犹豫过要不要DIY办理，总觉得找个中介多花一笔钱没必要。可后来才发现，整个流程涉及的语言、法律、财税细节太多了，光是一个银行开户就可能跑好几趟。关键是，一旦材料出错补件，耽误的时间可不止几个月。飞际移民这边不一样，他们是真正扎根葡萄牙本地的团队，不仅懂政策，还能安排实地考察、协助开公司、对接会计师事务所——更重要的是，整个过程费用透明，不会突然冒出来什么隐性收费。“省心、靠谱”，这是我听到最多的朋友评价。

所以你看，与其纠结“买房要多少万”，不如重新审视哪种方式更适合自己的生活方式和财务状况。身份规划从来都不是一锤子买卖，而是一个长期布局的过程。我现在反而觉得，没赶上买房移民也不是坏事，逼着我去认真思考真正想要的生活到底什么样……你说是不是？