葡萄牙移民自造房源有哪些优势？葡萄牙移民自造房源的申请流程是什么？
说实话，我当初选择葡萄牙D2创业移民这条路，心里也犯嘀咕……光听“创业”俩字就觉得压力山大。但深入了解后才发现，“自造房源”根本不等于从零开始盖房子，而是通过在当地合法注册公司、实际运营项目来实现身份与资产的双重落地——这才是真正的“主动权在自己手里”啊！
一、什么叫“自造房源”，它和买房移民有啥区别？
很多人一听“移民”，第一反应就是“买房”。可你知道吗？葡萄牙黄金签证的买房通道已经关闭了……现在想走这条路，得换个思路。“自造房源”说白了，就是你自己当老板，在葡萄牙成立一家实体公司，做真实生意。比如说开个餐厅、搞民宿运营管理、做个本地服务型科技公司都可以。
对了，重点来了：你不需要非得每天坐镇葡萄牙指挥……因为你可以委托专业团队代为运营。关键是这家公司要真实存在、依法纳税、有办公地址和银行账户，而且你作为股东必须主导管理方向。这样一来，既满足了移民局对企业真实性审查的要求，又解决了远程管理的问题。
二、“自造房源”的核心优势到底在哪？
首先，“资金可控”这点太吸引我了。不像以前动辄几百万人民币砸进房产，这个方式投入更灵活，25万欧元起步就可以启动……多了还能根据业务发展追加，相当于一笔既能拿身份、又能赚钱的投资。
其次，身份稳定性高。只要你公司正常运转，每两年续签几乎没障碍。5年后就能申请永居或入籍，到时候欧盟护照在手，整个申根区自由通行，小孩上学、家人团聚也都跟着受益。
还有一个容易被忽略的好处是——税务优化空间大！葡萄牙本身就有非常友好的税收政策，比如NHR非 habitual 税制（虽然现在调整了，但仍有节税路径），再加上合理的公司架构设计，长远来看真的能省不少钱……这对像我这样有点小积蓄、又不想坐吃山空的人来说，简直太合适了。
三、整个流程怎么走，会不会特别复杂？
刚开始我也以为得多请几个律师、跑断腿才行……但实际上，只要找对支持方，整个过程可以很顺畅。我自己走下来大概是这几步：
1. 先签服务协议，明确目标和时间节点；
2. 国内这边准备材料，比如护照公证、无犯罪证明之类的；
3. 律师协助注册公司，确定经营范围，开设企业银行账户；
4. 把投资款打进公司账户，开始运营；
5. 准备商业计划书，提交给使馆申请D2签证；
6. 获批后登录葡萄牙，打指模拿居留卡。
整个周期大概8-10个月就完成了……中间所有文书工作都有人帮你整理，连商业计划书都不用自己写，他们根据你的背景定制一套逻辑清晰、合规性强的方案，直接打动移民官。
四、选择服务支持时要注意什么？
这里我想强调一点：一定要选那种在葡萄牙本地有实体团队的机构。为啥呢？因为你注册的公司、租的办公室、开的银行户头，每一个环节都可能被抽查。如果没有当地人帮你对接政府部门、处理突发问题，很容易卡壳。
我就庆幸当时选择了飞际移民……他们在里斯本有自己的办公室，还运营着民宿和餐饮项目，我去考察的时候亲眼看到他们的实际运作情况，心里一下子踏实了许多。“看得见摸得着”真的不一样……不是光靠PPT讲故事的那种。
而且他们的服务是从国内一直延伸到落地后的——孩子入学、医保登记、报税指导全包，完全不用担心去了人生地不熟。最让我感动的是，每次遇到问题，哪怕半夜发消息，当地团队也能及时响应……这种安全感，真的没法用钱衡量。
所以你看，“自造房源”并不是遥不可及的梦想。只要你愿意迈出第一步，有一支靠谱的队伍陪你打配合，这件事完全可以变得很简单、很安心。现在的我，每个月躺着收分红的同时，还在规划第二个项目的扩张……这才叫真正意义上的“生活自由”吧！”
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