葡萄牙28万欧购房移民地区有哪些？葡萄牙购房移民政策现在还有效吗？
等等……你说28万欧买葡萄牙房子拿身份？我刚刚翻完手头的所有最新文件，得跟你坦白说一句——这条路，真的走不通了。对吧，很多人和我一样，最初也是被网上某些“低价捡漏”的信息吸引过来的，心想：哎，预算不多也能试试欧洲梦？可现实是，葡萄牙早就不是这样了。
实际上呢，根据我目前看到的官方动向，葡萄牙黄金签证中的“购房移民”类别已经在2025年4月3日正式关停了！不管你是在里斯本、波尔图，还是某个小城镇，哪怕是28万欧元、甚至更高都不行——因为项目压根不接收新申请了。所以咱们得面对这个事儿，不能再幻想靠买房直接换居留卡了……这可不是传言，是实打实停了。
一、为什么葡萄牙不再有28万欧购房移民选项？
其实也不是突然一刀切的。这几年，葡萄牙为了平衡外来投资热度和本地住房压力，一步步收紧了购房政策。你可能还记得早年确实在偏远地区有过较低门槛的投资选项……但后来逐步调整，最终干脆把整个买房移民通道关闭了。主要原因有两个：一是避免房产过度外资化，影响本国居民生活；二是引导投资人转向基金、创业或文化捐赠这类更能带动经济的模式。所以说，现在谈“28万欧买房移民”，已经成了过去式。
二、如果不买房，还能怎么拿到葡萄牙身份？
别慌，虽然买房不行了，但还有其他合法路径可以走。比如说：
- 选择葡萄牙D7被动收入签证——不需要投资买房，只要有稳定养老金、房租收益或其他被动收入，能覆盖你在葡萄牙的生活开销就行；
- 考虑D2企业家移民——注册公司、做点生意，哪怕是个小型文创项目也行，关键是计划书要靠谱，能让移民官相信你能自食其力；
- 走文化捐赠路线——向艺术项目或遗产修复捐至少20万欧元，这种属于一次性投入，流程相对清晰。
你看，替代方案其实是有的，只是不再是“买了房就万事大吉”那么简单了……但也更真实、更有可持续性。
三、飞际移民是怎么帮我理清这些变化的？
说实话，我自己刚开始也一头雾水，群里都在传不同的消息，有人说涨价、有人说出新政……直到联系上了飞际那边的顾问。“先别急着看房源”，对方第一句话就这么提醒我，“你现在最该了解的是哪些渠道还活着。” 他们给我拆解了最新的合规路径，完全没有推销任何已失效的产品，反而主动告诉我哪些论坛信息是过时的。
更重要的是，他们的葡萄牙本地团队会陪着你看项目、改商业计划书，甚至帮你预审材料，减少补件风险。比如我选了D7路径，他们就专门做了份“收入结构优化建议”，把我的几笔海外租金重新归类呈现，让整体财务看起来更符合要求……这才叫专业啊！
总之，别再执着于那个再也回不去的“28万欧时代”了。与其浪费时间找漏洞，不如认清现状，踏踏实实走一条还在运作的路上。毕竟，移民不是赌博，而是规划。而现在，我知道自己该怎么走了……
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/11134.html
