葡萄牙为啥有购房移民？葡萄牙购房移民的真实原因是什么？
等等，其实我得先澄清一点……你说的‘葡萄牙购房移民’现在已经不能申请了。对，没错，从2025年4月3日起，葡萄牙的黄金签证项目中关于买房拿居留的方式已经正式关停了，也就是说，这条路走不通了。
所以现在讨论“为什么葡萄牙会有购房移民”，更像是回望一段过去的历史。那你可能会问：当初为什么要推出这么一个政策呢？背后到底有什么逻辑？让我慢慢讲给你听。
一、购房移民是怎么来的？
这事还得回到2012年。那时候，葡萄牙正经历欧债危机后的经济低迷，财政紧张，失业率高企，整个国家急需外部资金注入来激活市场。于是政府就推出了“黄金签证”计划——你只要在当地投资一笔钱，比如买套房，就能换来全家的居留权，几年后还能申请永居甚至入籍。简单直接，吸引力强。
当时的门槛也不算太高，买一套价值不低于50万欧元的房子就行，还可以出租赚回报…这对很多非欧盟国家的人来说，简直是“一举两得”：既拿到了欧洲身份，又做了笔不动产投资。数据也显示，短短十年间，超过万名中国人通过这种方式移居葡萄牙，光是房地产这块就带来了数十亿欧元的资金流入。
说白了，这就是一场“用房子换资金”的国家战略。
二、后来为什么又停了？
问题是，事情发展得太快。大量外来资本涌入里斯本、波尔图这些大城市，房价一路猛涨…居民叫苦连天，年轻人根本买不起房，租房压力也越来越大。“我们自己的家，怎么变成了外国投资者的资产？”这种声音越来越多。
再加上政治风向变化，新一届政府更关注民生和社会公平，认为不能再牺牲本地人的住房权利去换取短期经济利益了。所以干脆一刀切——关闭购房通道。
这也意味着，葡萄牙不想再靠卖房吸引移民了。它现在的重心，已经转向更有持续性的投资方式，比如创业、基金、文化捐赠这类更能带动就业和技术创新的方向。
说到这里你可能明白了，所谓的‘购房移民’从来都不是终点，只是一个特定时期的政策工具而已。
三、那现在还能去葡萄牙吗？
当然可以！只是方式变了。你现在可以选择D7被动收入签证——只要你有稳定的海外收入，比如养老金、房租收益或股息分红，就可以申请；也可以走D2创业签证，在当地开公司、创造就业，一样能拿到居留。
而且这些新路径还有一个好处：它们筛选出来的申请人，往往是真的打算长期生活在那里的人，而不是纯粹炒房套利的投资客。
我自己也一直关注这个项目，飞际就在做D2和D7这两种模式，他们不只是帮你递材料，而是从商业计划设计到银行开户、税务合规全链条跟进。说实话，在这种复杂的跨国事务里，有个靠谱的团队带着，真的能少踩好多坑...
所以说，虽然买房这条路没了，但通往葡萄牙的大门并没有关上。只不过方式变得更理性、更长远了。未来，拼的是谁更适合融入当地社会，而不只是谁能掏出更多现金。”
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