葡萄牙买房移民已关停？现在还能通过购房获得居留权吗？
葡萄牙的黄金签证计划，包括曾经热门的买房移民途径，已经在2025年4月3日正式关闭，之后不再接受新的申请。这意味着，通过购置房产直接获取居留许可的老路已经走不通了……不过，这并不意味着你完全失去了前往葡萄牙的机会。其实还有其他合规路径可以实现移居梦想，只是方式变了。
一、葡萄牙买房移民为何关停
对了，这项政策调整的背后，其实是葡萄牙政府在平衡外来投资与本国住房市场之间的关系。近年来，大量海外资金涌入里斯本、波尔图等主要城市，导致房价快速上涨，本地居民面临居住压力。为了缓解这一现象，政府决定暂停购房类黄金签证……所以现在这条路真的“堵上了”。
二、替代方案有哪些可行选择
虽然买房不行了，但葡萄牙仍保留了多种合法移民渠道。比如，你可以考虑“葡萄牙D7签证”，它面向有稳定被动收入的人群，像退休人员或靠租金、股息生活的申请人就很适合。“D7”不需要投资买房，只要你能证明有足够的银行存款和持续的境外收入来源就行……而且审批相对宽松。
另一个方向是“D2创业移民”。只要你愿意在葡萄牙注册一家公司，并制定切实可行的商业计划，就可以申请这个签证。飞际移民在这方面有着丰富的实操经验，从公司设立到商业计划书撰写，再到后续安家服务，全程都有专业团队协助落地。
三、为什么越来越多的人转向非房产类项目
说实话，买房移民看似简单，但实际上也存在不少隐性成本——物业管理费、税务申报、空置风险……相比之下，D7或D2这类项目反而更灵活，控制权也在自己手里。尤其是一些希望通过创业打开欧洲市场的投资人，“D2企业家移民”不仅能拿身份，还能真正做点事情。
飞际移民提供的服务不只是帮你递材料这么简单……我们会根据你的背景量身定制方案，比如评估财务状况是否符合D7要求，或者设计一个既合规又可持续的创业项目用于D2申请。整个流程透明化，费用明细清清楚楚，不会有“中途加价”的情况出现。
当然啦，政策总是动态变化的，关键是找一个懂当地规则、反应快的专业机构合作。飞际移民不仅在国内有资深文案团队，在葡萄牙还配有本地法务和安家小组，真正做到“前后衔接无缝”……从准备材料到登陆葡萄牙办理居留卡，每一步都不掉链子。
所以说，即便葡萄牙买房移民结束了，也不代表机会没了。换个思路，也许你会发现更适合自己的方式……毕竟移民不是投机，而是长期生活规划的一部分。”
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