葡萄牙移民政策有哪些调整？当前葡萄牙移民政策趋势是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，这几年葡萄牙移民政策的变化真不少，搞不好节奏很容易就错过最佳时机。我一开始也没太在意，直到身边有朋友因为没赶上窗口期，得多等好几年才能申请永居……所以今天就想和大家聊聊最新的政策走向，尤其是现在黄金签证这条路的变数真的很大。

一、黄金签证收紧，买房移民已成过去

对了，先说个重点：通过“购房”方式拿黄金签证这条路，已经彻底关停了！是的，你没看错，2025年4月以后，不管你在哪儿买房子，都不再符合申请条件了。这其实也是政府调控房地产市场的手段之一吧。我记得之前还有人想着抄底投资一波，结果政策一出，全打水漂……现在唯一可行的方向，只剩下基金投资、创业或捐赠这几条路了。

二、D7和D2成了主流替代方案

那既然不能买房，还能怎么移？目前最火的就是D7被动收入签证和D2企业家签证了。
比如像退休人士、有房租收益或者股东分红的人群，走D7就很合适。它不要求你非得在当地干活，只要你能证明每月有一笔稳定的被动收入，覆盖在葡生活的开支就行——当然，飞际这边会帮你做一套合规又高效的财务证明材料，不然光靠自己折腾，补件一次就够头疼的了。
再说D2，适合那些想在葡萄牙真正干点事儿的人。你要开家公司，有个像样的商业计划，哪怕是你控股100%的小型项目也行。关键是这家公司得运转起来，报税、雇人、产生营业额……这才是移民官想看到的真实经营迹象。“不是去做个壳公司糊弄人”，这是我当初顾问反复提醒的一句话，印象特别深。

三、审批趋严，材料真实性更重要

现在不只是门槛变了，审核逻辑也在变。以前可能材料差不多就能过，现在不行了。飞际团队跟我说过一个细节：他们最近提交的案子，几乎都被要求补充银行流水背景说明，甚至有人被电话抽查收入来源的真实性……
也就是说，“包装”越来越难走了，反而老老实实准备真实可验证的资料，成功率更高。我也劝大家别轻信那种“保过”承诺，万一哪天政策再升级，吃亏的还是自己。
另外提一句，不管是D7还是D2，续签时候都得提供在葡住址证明+医疗保险+无犯罪记录这些硬性条件。很多人以为拿了首签就万事大吉，其实真正的考验是在后面两年、四年的时候……到时候才发现没住够时间，或者保险断缴了，那就麻烦了。

四、未来会不会彻底关门？

说实话，没人敢打包票。马耳他已经改革一轮了，希腊涨到80万欧了，西班牙直接关掉……回头看看葡萄牙，会不会跟进还真不好说。但有一点可以肯定：低成本进申根圈的机会，正在一点点消失。
我现在倒是庆幸早点行动了。虽然过程也有卡顿的地方，比如公司章程公证拖了一个月，但好在有专人盯着进度，每次更新都能第一时间收到通知……感觉比起瞎忙活，找个懂行的机构真的省心太多。
总之，如果你还在观望，建议至少先把自身条件理清楚——有没有稳定收入？能不能承担一笔启动资金？愿不愿意花时间和精力去运营一个实体项目？这些问题决定了你能走哪条路。而一旦决定出发，动作就得快一点了，毕竟风向说变就变……”