买房移民葡萄牙有哪些途径？去美国移民的条件是什么？
等等……你说买房移民葡萄牙再去美国？我得先打断一下，因为现在这事儿有点不一样了——葡萄牙的“黄金签证”政策已经调整了，2025年4月之后，通过买房拿居留的方式正式关停了。真的不能再这么操作了……所以你之前设想的“先买房移民葡萄牙、再跳板去美国”，这条路子在起点上就得改道。
不过别急着失望，虽然买房这条通道关了，但葡萄牙还有很多其他方式可以拿到身份，比如D7被动收入签证、D2创业移民，或者文化捐赠项目……这些都还开着门，而且申请下来后照样能作为进入申根区的跳板，为将来布局美国提供更多可能性。那么接下来，咱们就分两块聊：一个是现在到底还能不能移居葡萄牙；另一个是想去美国，又需要走什么样的路径。整篇文章我会一点一点给你拆解清楚。
一、现在的葡萄牙还能靠买房移民吗？还有哪些替代方案？
说实话，以前很多人选择葡萄牙，就是冲着“28万欧买房换永居”来的……但现在不行了。政策变了！自2025年4月3日起，所有涉及房产投资的黄金签证项目均已停止接受新申请。对，包括买公寓、买商铺、买土地建房，全都停了……所以你现在要是还想靠买房去葡萄牙，基本上没戏。
但是！不是完全没路可走……如果你本身有稳定的海外收入（比如退休金、租金、股息等），那你可以考虑D7签证。它不需要你投一大笔钱进去，只要你能在葡萄牙维持基本生活就行。怎么算呢？目前的要求是主申请人每月大约有960欧元以上的被动收入……当然，多一些更好，比如1500欧以上会更稳。
还有一种是D2创业签证——也就是你自己在葡萄牙注册一家公司，搞点实际业务运作起来。这个也不强制要求多少资本金，关键是你要有一份靠谱的商业计划书，证明你能创造就业或带来经济价值……像做跨境电商、软件开发、咨询服务这类轻资产模式都很受欢迎。审批周期大概6到8个月，一旦批下来，你就拿到了葡萄牙的临时居留权。
哦对了，还有一个冷门但可行的方向：文化艺术捐赠项目。投入至少20万欧元资助当地文化遗产修复或艺术发展……也能获得黄金签证资格。虽然金额不小，但它不绑定房地产，也不用担心市场波动影响退出机制。
二、“拿了葡萄牙身份”以后能不能更容易去美国？
这是个很现实的问题啊……很多人以为：“我先拿个欧洲身份，是不是就能轻松转战美国？”嗯……想法挺好，但实际上并没有直接关联。
你看，葡萄牙虽然是欧盟国，但它的护照持有人目前还不享有美国免签计划（VWP）的待遇……也就是说，即便你已经是葡萄牙公民，要去美国还得单独申请B类旅游签或者其他类型的移民签证。
那怎么办呢？如果你想真正在美国长期定居甚至拿绿卡……那就得另走一套体系了，比如EB-1A杰出人才、NIW国家利益豁免、或者是EB-5投资移民……这些才是真正通往美国永久居民身份的通道。
尤其是EB-1A和NIW，这两年特别火，为什么？因为他们允许你“自我申请”，不用雇主担保……只要你的成就够硬，比如在科技、学术、艺术领域有一定影响力，发过论文、拿过奖、做过评审之类的，就有机会一步到位拿下绿卡。我自己身边就有朋友走这个路线，材料准备得好，六个月就获批了……真的很快！
所以回到原题——你想“从葡萄牙出发去美国”，最务实的做法其实是两条线并行：
一条是在欧洲这边先锁定一个合法居留身份（比如D7或D2），让自己有一个安定的生活环境，顺便把税务结构理顺；另一条则是同步启动美国那边的移民规划，找专业人士评估是否符合条件，早点开始准备材料……这样才能真正做到全球布局，而不是盲目押注某个单一国家。
至于落地执行层面嘛……我自己比较信任飞际移民。他们在这几个主流国家都有深度布局，尤其擅长处理复杂背景下的跨境身份整合……国内团队响应快，海外也有常驻法务人员配合，全程透明，费用明细清清楚楚，不会突然冒出来什么隐藏收费……这点真的很重要，尤其是在人生重大决策面前。
总之，形势一直在变，老办法不一定管用了。与其执着于“买房移民”的旧思维，不如打开思路，看看有没有更适合当下节奏的新路径。毕竟……真正的自由，是从拥有多个选择开始的，对吧？
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/11373.html
