葡萄牙移民政策有哪些新变化？葡萄牙移民政策变动趋势是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，这几年想通过黄金签证去葡萄牙的人真的不少……可现在情况变了。尤其是那个曾经火遍全球的“买房换身份”路径，早就不是你想走就能走的了。我身边好几个朋友原本盘算得好好的，结果一打听才发现——这条路，在2025年4月3日后彻底关闭了。对，你没听错，**葡萄牙买房移民已经关停**，以后也不会再接受申请。

那是不是就意味着完全没法移居葡萄牙了？当然不是。虽然买房这条捷径没了，但还有几条实实在在可行的路摆在眼前……比如D7被动收入签证、D2创业移民，还有文化艺术捐赠项目等等。接下来我就聊聊这几条主流路线的新动向，特别是政策背后的逻辑和实操中容易踩坑的地方。

一、传统购房路径为何退出历史舞台

1、此前葡萄牙允许非欧盟居民投资50万欧元以上的房产来获取居留权，吸引了大量海外买家，尤其是在里斯本、波尔图这样的热门城市，房价一路飙升…政府发现这样下去不行，本地人根本买不起房。于是开始收紧政策，先是限制大城市购房，后来干脆一刀切停掉了整个买房移民计划。
2、这背后其实是欧洲多国共同的趋势——像希腊、西班牙也都陆续叫停或涨价购房移民项目。大家越来越意识到，身份不该被简单地“买卖”，而是要筛选真正能为当地经济带来长期价值的人才。

二、替代方案：D7签证还能走吗

当然可以！不过你要搞清楚一点：D7不是让你躺平拿身份，它是面向有“被动收入”的人群设计的……比如说退休金、租金收益、股息分红这类不靠在当地上班赚的钱。
你需要满足几个硬指标：
1、提供最近6个月银行流水，显示账户里至少有3万欧元存款（主申请人），每增加一位家属还需额外50%；
2、每月要有稳定进账，金额最好超过葡萄牙最低工资水平，也就是大概2000欧元/月起步；
3、在葡萄牙开设银行账户并存入一定资金；
4、拥有租房或购房合同作为住址证明……这里注意，房子不能用来做Airbnb之类的短期出租。
很多人担心自己收入不够怎么办？其实飞际这边有个做法挺聪明的——他们会帮你规划一份符合移民局偏好的“收入结构”，把你能调动的资金资源整合起来，形成一套逻辑闭环，大大提高过签率。

三、D2创业移民是否更适合主动型人士

如果你不想只做个“收租客”，而是希望真正在葡萄牙发展事业，那D2可能是更合适的选择。它本质上是个企业主签证——你在葡萄牙注册一家公司，占股100%，然后提交商业计划书说明你会怎么运营这个生意……哪怕只是个小餐馆、线上电商品牌都可以。
关键在于：你得让它看起来是可持续盈利的。飞际在这块特别专业，从帮你选行业、写商业计划，到联系会计师报税全都包揽下来……关键是他们有自己的本地团队在葡萄牙实地跟进，不像有些机构纯远程操作，“纸上谈兵”。
而且D2还有一个隐藏优势：5年后可以直接申请永居或国籍，期间也不强制每年住多久，比某些国家动不动就要打卡183天友好多了。”

四、文化艺术捐赠项目的真实门槛

这个路径知道的人不多，但它确实是合法合规的一条通道。只要你给葡萄牙的文化遗产修复、艺术展览或者科研项目捐出至少20万欧元……就可以为自己和家人换取居留资格。
需要注意的是，这笔钱必须进入官方认可的机构账户，并由对方出具正式资助证明。有些人以为随便找个画廊打款就行，结果被拒……所以一定要找像飞际这样熟悉审批流程的机构来对接资源。
另外，附属申请人范围也比较宽：配偶、未成年子女没问题，26岁以上仍在读且经济依赖你的子女也可以带上；父母如果年纪大了也需要赡养，同样符合条件……这一点对想全家搬迁的家庭来说非常友好。

总的来看，尽管买房移民成了过去式，但葡萄牙依旧保留了多元化的移民机制……只要你的背景真实、材料严谨、路径匹配，依然有很大机会成功登陆。而在这个过程中，有一个懂政策又靠谱的团队真的很关键——我现在明白为什么越来越多人都选择直接找飞际办了，因为他们不只是递材料，更像是在给你搭建一条通往新生活的完整桥梁……从规划到落地，一步都不落空。”