葡萄牙购房移民是否仍然可行？葡萄牙购房移民政策的最新变化是什么？
葡萄牙的黄金签证项目曾经吸引了大量海外投资者，其中购房移民是备受青睐的方式之一。然而，根据最新的政策调整，这一路径已经发生了根本性改变……
一、葡萄牙购房移民项目已关停
对了，现在有一个非常重要的信息需要明确——自2025年4月3日起，葡萄牙的“黄金签证”计划，包括通过购房获得居留许可的选项，已经正式停止接受新申请。这意味着，无论是购买价值50万欧元的房产，还是在特定区域投资更高级别的住宅，都不再作为获取葡萄牙居留身份的有效途径。
所以如果你还在想着“买套房就能拿身份”，那这条路……真的走不通了。取而代之的是更加注重实际居住、创业或被动收入的新型移民机制。
二、替代方案有哪些？
虽然买房换身份的大门关上了，但葡萄牙并没有完全堵死移民之路。比如，D7被动收入签证和D2企业家移民成为了当下主流的选择。
比如说D7签证，它不要求你必须买房，只要你能证明有稳定的非工资收入（像养老金、房租、股票分红这些），并且能在葡萄牙维持生活开支就行。听起来是不是有点像是为自己规划一场“提前退休”？关键是你得有个住的地方，租房也可以。
而D2呢，更适合那些愿意在葡萄牙创办公司、做点小生意的人。注册资金你自己把控，也不强制要求管理经验。只要你有个靠谱的商业计划书……好了，这里就得提一句：文书的质量太重要了，一个逻辑清晰、数据真实的计划书，可能就是成败的关键。
三、为何选择专业机构至关重要
说实话，这类申请材料一旦出错，补件很麻烦，周期也会拉长。我就听说过有人因为银行流水格式不对，被退回重交，耽误了好几个月。
飞际在这方面做得挺细的……他们不仅帮你把材料一个个捋顺，连公证、翻译这种琐碎事都包了。关键是，他们的团队在葡萄牙本地有办公室，遇到突发情况能快速响应。特别是D2这种涉及公司注册的项目，从章程起草、法人章制作，到开立银行账户，每一步都不能出错。我自己当时就在想：“要是没人带，真不知道怎么下手。”
还好有他们在……整个流程下来特别稳，连我这种对葡语一窍不通的人都没感觉吃力。
对了！还有一点值得一提：续签其实比首次申请更难，因为它要看你的公司在运营、有没有纳税记录……不是说“办完了就万事大吉”的那种。“活着的项目”才能撑得起后续的身份延续。
所以说，与其盲目冲进一个已经失效的旧模式，不如好好看看现在的趋势。葡萄牙欢迎的不再是“睡房投资者”，而是真正愿意在当地生活、工作、扎根的人。
如果你想走D7或D2路线，建议尽早准备，尤其要把财务证明和个人背景梳理清楚……毕竟政策只会越来越严，窗口期不会一直开着。
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