葡萄牙28万欧元购房移民还存在吗？葡萄牙购房移民最新政策是什么？
葡萄牙的黄金签证项目曾经确实有过低门槛的投资方式，但现实已经变了...现在再去打听所谓的“28万欧元购房移民”，说实话，这条路早就走不通了。
一、葡萄牙买房移民政策早已关闭
根据最新的政策动态，自2025年4月3日起，葡萄牙的黄金签证计划（包括通过购房获取居留权的方式）已正式关停，不再接受新的申请。这意味着，无论是28万、35万还是50万欧元的房产投资途径，都已经退出历史舞台。你现在看到的任何宣传“低价买房拿身份”的信息，大概率是过时甚至误导性的…千万别踩坑。
二、“28万欧元”是从何而来？
这个数字其实是个误解的产物。早年间，葡萄牙确实在特定区域推出过较低额度的投资选项——比如曾在内陆或偏远地区设置过35万欧元的购房门槛；而28万这个数，更多是市场传言与汇率浮动混合后的结果，并非官方明文规定……后来随着政策收紧，连这些优惠也被逐步取消。如今整个购房类黄金签证都不复存在，讨论具体金额也就失去了意义。
三、现在还能怎么移居葡萄牙？
虽然买房这条路封了，但葡萄牙并未完全关上大门。目前仍有一些合规路径可以选择：
- “葡萄牙D7被动收入签证”：适合有稳定退休金、租金、股息等被动收入来源的人群。不需要在当地工作，只要能证明你有足够的财力维持生活即可申请。
- “葡萄牙D2企业家移民”：如果你打算在葡萄牙创业，可以注册公司并开展实质性业务，从而申请居留身份。这种方式更看重商业计划的真实性和可持续性。
- “文化艺术捐赠项目”：向国家文化部门资助至少20万欧元用于艺术创作或遗产修复，符合条件也可获得居留资格。
这些方式都不依赖于房地产投资，反而更加注重申请人自身的条件和资金使用的合法性...
四、为何选择正规渠道尤为重要？
面对五花八门的信息，很多人容易被“捷径”吸引，尤其是听到“低价速成”这类字眼时更容易心动...可实际上，移民是一件高度专业化的事情，涉及法律、税务、文件认证等多个层面。一旦选择了不符合当前法规的操作模式，轻则被拒签，重则影响未来进入申根区的资格。
所以，与其纠结一个不存在的“28万欧元项目”，不如把注意力放在当下真正可行的方案上。我建议提前做好规划，找专业团队梳理自身条件，看看哪条路更适合你的情况……毕竟，一步错，步步难。
对了，像我现在了解的一些案例中，不少人就是通过“D7”或“D2”成功落地葡萄牙的。他们并没有执着于买房，而是合理利用现有政策，同样拿到了理想的居留身份。关键是：信息要准，动作要稳，“别信天上掉馅饼”...
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