葡萄牙购房移民多久能拿到身份？葡萄牙购房移民周期的流程是怎样的？
葡萄牙买房移民项目已经关停了，现在不能再通过购房的方式申请黄金签证。这个消息可能让不少人有点措手不及……毕竟之前很多人都盯着里斯本、波尔图的房子看，想着一步到位拿欧洲身份。但现在政策变了，就得换思路。不过别慌，虽然“买房移民”这条路暂时走不通了，葡萄牙还有其他合法合规的途径可以实现移民目标——比如D7被动收入签证、D2创业移民，甚至是文化艺术捐赠类项目。
接下来我会把整个周期拆开讲清楚，尤其是目前还能走通的几种方式大概需要多长时间，材料怎么准备，以及中间有哪些容易卡住的地方。咱们一条条来看，心里有数才不踩坑。
一、“购房移民”已成过去式
对了，先说重点：自2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证中的购房选项正式关闭。不管你是在大城市买一套公寓，还是在小镇投资多个房产，都已经不能再用来申请居留许可了。这是硬性规定，没有任何缓冲余地……所以你现在搜到还在推“28万欧买房拿身份”的中介信息，基本都不靠谱，得小心甄别。
二、替代方案的实际办理周期
那现在还能怎么办？其实主流路径转向了D7和D2这两类。
首先是D7签证，适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租收益、股息分红之类的。整个流程从准备材料开始算起，一般需要6到8个月左右：
1. 先在国内做公证认证，这部分大概花1个月；
2. 开设葡萄牙银行账户并存入至少3万欧元作为生活保证金（建议更多），这一步快的话两三周搞定；
3. 提交签证申请到使领馆审核，通常在45天内出结果；
4. 审批通过后获得临时签证，进入葡萄牙录入指纹、领取居留卡，全程加起来不到半年就很现实。
续签的话是每两年一次，只要收入持续达标、住址有效、保险不断，基本没问题。
然后是D2创业签证，更适合想在当地实际经营业务的朋友。周期稍长一点，大概是8到12个月：
1. 准备商业计划书、注册公司、设立银行账户，这些前期准备工作大约要两个月；
2. 汇入注册资本金（没有强制金额但要有合理性）；
3. 向驻华使领馆提交申请材料，等待审批，这块耗时较长，有时会因为补件来回拉扯；
4. 获批后入境录指纹，拿居留卡。
很多人担心自己没经验会不会被拒……其实只要你项目逻辑清晰、资金来源合理、商业模式可行，通过率并不低。关键是材料真实、经得起查。
三、为什么选择专业机构很重要
说实话，这些流程看起来简单，但真操作起来细节特别多。比如说商业计划书写得太笼统会被打回来；公证材料格式不对也可能导致延误……我自己当初就是走了点弯路才知道，有些步骤根本没法靠百度解决。
后来找到了飞际移民帮忙处理后续事项，才发现什么叫“专业的事交给专业的人”。他们不仅熟悉葡萄牙当地的要求，连使馆最新的偏好都掌握得很准。比如哪类投资项目更容易获批、哪些证明文件需要额外说明……甚至连预约窗口时间都有讲究。“哎，这个地方最好提前两周约”，类似这样的提醒真的能省不少事。
最重要的是，整个过程透明，费用明细一项项列出来，不会突然冒出来什么附加收费。你只需要配合提供基础资料，剩下的他们全包了——包括后期落地安家、子女入学指导这些琐碎但关键的问题。
所以说啊，虽然“购房移民”退出历史舞台了，可通往葡萄牙生活的门并没有关上。换条路走，反而可能更稳、更适合长期规划……关键是选对方法，也找对人。
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