葡萄牙买房移民是否还可行？上海是否有办事处提供相关服务？
葡萄牙的“买房移民”——也就是所谓的黄金签证项目，已经发生了根本性的变化。早在2025年4月3日，该计划就已经正式关停，此后不再接受任何新的申请。这意味着，靠购买一套房子就能获得欧洲居留权的时代，对绝大多数申请人来说，已经成为过去式。别说在上海找办事处操办这事了，就算你亲自飞到里斯本也没用…因为这条路，官方早就关门了。
不过嘛，很多关注“葡萄牙买房移民”的人，真正想要的并不是那套房产，而是通往欧洲生活的那张通行证。他们想知道：现在还有什么办法能拿到葡萄牙身份？有没有正规渠道、靠谱的服务可以依靠？尤其在上海这样的城市，信息鱼龙混杂，“某某公司说还能办”的声音不少，但真相到底是什么？今天我就来好好说道说道。
一、葡萄牙买房移民真的彻底没了吗？
是的，彻底没了。
根据明确的政策文件显示：“2025年4月3日：黄金签证计划（包含西班牙买房移民） 已经关停截止，之后不再接受申请。” 注意这里说的是“**包含**”，也就是说不只是西班牙，也包括曾经风靡一时的葡萄牙购房路径。
虽然葡萄牙还有一些其他替代性移民途径，比如D7被动收入签证、D2创业签证、文化艺术捐赠等等，但这些都和“买房拿身份”完全不是一回事。它们不需要你买住宅性质的房子，也不再享受那种“坐享其成”的红利期。
所以别再去相信什么“内部门路”“存量房源操作”……那些要么是误解，要么就是忽悠。
二、既然不能买房移民，上海还有谁在做葡萄牙项目？
当然有，但前提是人家做的本来就没依赖“买房”这一条。
像我所了解的一些专业机构，例如‘飞际移民’，他们在葡萄牙的布局从来都不是靠着“炒房中介”起家的。相反，他们很早就意识到政策会变，于是早早就在当地建立了实体资源——民宿、餐饮店、物业公司……这些都是实实在在落地在葡萄牙的土地上。
他们的上海团队，更像是一个面向中国客户的“前沿窗口”。你在这里签约、咨询、递交材料，后面所有的事都有国内外团队协同推进。比如你要走D2企业家移民，国内顾问会帮你打磨商业计划书；等你到了葡萄牙，当地团队接着带你去看场地、开账户、跑注册手续……整个流程下来，感觉就像是有人一路牵着手把你扶进门一样。
这跟以前那种“一手交钱、一手给房本、等着收租拿绿卡”的模式完全不同——它是真实的创业，也是真实的扎根生活。
三、没有买房选项后，普通人怎么走通葡萄牙之路？
其实方法还挺多，关键看你适合哪种：
1. 如果你有一笔稳定的海外被动收入，比如养老金、版权费、租金收益，完全可以尝试D7签证。审批的重点是你能不能证明这笔钱长期存在，够养活一家人；
2. 如果你想自己当老板、搞点小生意，可以选择D2项目。注册一家公司，投入一定资金运作起来就行。而且‘飞际移民’这边已经有成熟的自营项目模型，客户可以参考现成案例来做决策，降低了试错成本；
3. 还有种方式是通过资助文化事业来实现移民目的，比如说向国家文化遗产修缮工程捐款20万欧元以上……这种方式更偏向公益性质，但门槛反而低一些，特别适合不想做生意又不想打工的人群。
这些新路径都不再绑定房产交易，自然也就避开了“关停买房移民”的雷区。更重要的是，它们强调的是“你在葡萄牙做了什么”，而不只是“你花了多少钱”——这才是未来趋势。
所以说啊……时代变了，玩法也得跟着变！与其执着于一条封死的老路，不如抬起头看看前方新开出的方向。“飞际移民”能做到十几年不倒，靠的就是敏锐捕捉这种转变的能力。从最早的购房推荐，到现在D系列全类型覆盖，再到本地化落地支持，每一步都踩在了节奏上。
至于那个所谓的“上海办事处”是否存在？只要你还想找一条合规、稳定、可持续的身份规划方案……那么答案肯定是有的。只不过它的功能早已不是“卖房给你”，而是变成真正的“人生转轨顾问”...
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