房产投资移民葡萄牙可行吗？葡萄牙买房移民政策现状如何？
说实话，我之前也以为在葡萄牙买套房就能拿身份，毕竟这事儿几年前确实行得通……可现在？情况完全不同了。就在2025年4月3日那天，官方一纸通告下来，黄金签证里的“买房移民”直接关停，从那以后，这条路就算正式堵死了。我现在要是还告诉你花几十万欧元买个房子就能移民，那就是在误导人了。
一、葡萄牙买房移民为何已经走不通
对了，这个信息不是什么小道消息，是清清楚楚写在政府文件里的。以前通过购买不低于50万欧元的房产就能申请黄金签证，但现在不行了。政策已经明确停止接收新的购房类申请。也就是说，不管你预算多少、房子多漂亮，只要你是冲着移民去的，这条通道就已经关闭了……没办法重启。
二、当前还能通过哪些方式移民葡萄牙
不过话说回来，虽然买房这条路断了，但还有其他合法途径可以考虑。比如，我可以把资金投入到政府批准的基金项目里，至少投50万欧元；或者选择创业——申请D2企业家签证，在葡萄牙注册公司并创造就业；还有一个适合有稳定被动收入的人群的选项：D7签证，不需要任何投资，只要你能证明有足够的海外收入支持你在葡萄牙的生活就行……是不是听起来也有点希望？
三、为什么不建议盲目尝试而要找专业机构协助
这里我想说一句实在话：移民这事儿真不像订张机票那么简单。材料怎么准备？流程怎么走？哪个节点容易出问题？……这些细节太多了。我自己也是后来才知道，像飞际移民这样的机构之所以能做得久，是因为他们在葡萄牙本地有团队，不只是远程发邮件那种……人家真的有人在当地帮你跑手续、开银行账户、处理各种突发状况。“别自己硬扛”这是我最想提醒的一句话。
四、选择合适的方式才能少走弯路
比如说，你如果是想靠租金收益加身份双丰收，现在没法通过买房实现了；但如果你愿意做点实业，比如开个小餐馆、做个投资项目，反而有机会走得更稳。又或者，你刚好有一笔稳定的退休金或版权收入，那D7可能是更适合你的路子。每个人的情况不一样，不能套一个模板……关键是搞清楚自己到底适合哪种路径。
总之，葡萄牙依然是很多人向往的目的地，气候好、生活节奏慢、通行申根29国也很方便。虽然“买房移民”成了过去式，但并不意味着完全没有机会。只要方向对了，加上靠谱的团队支持，照样能一步步走下去……关键是别再盯着那条已经关掉的路了，往前看才是正解。”
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