葡萄牙购房移民法规是否仍然有效？葡萄牙购房移民的最新政策有哪些变化？
葡萄牙的“黄金签证”计划，曾因购房投资而广受欢迎，但在2025年4月3日之后，这个路径已经正式关闭。对了……很多人还不太清楚这一点，还在问“我现在买房子能不能办身份”，很遗憾，不能了。现在只要是涉及买房拿居留的方式，都已经停止接收新申请。
一、葡萄牙购房移民为何关停？
其实这事早有预兆。政府一直担心过度依赖房地产会推高房价，尤其是在里斯本、波尔图这样的热门城市，本地人越来越难负担住房。所以为了调控市场，同时也想引导投资流向实体经济和创造就业的领域，干脆就把购房移民这条通道给关上了……这也不是突然决定，之前就已经逐步收紧了好几次政策。
二、现在还能通过什么方式移民葡萄牙？
虽然买房这条路走不通了，但不代表完全没有机会。比如说“D7被动收入签证”，适合那些有稳定海外收入的人群，比如退休金、房租、股息之类的……只要你能证明每月有足够的 passive income，就可以申请。
还有“D2创业签证”，就是你自己去葡萄牙注册公司，做点生意。这个项目挺灵活的，不需要你天天待在那里，关键是得有个靠谱的商业计划，并且真的开始运营起来……不是那种空壳公司就行。
另外还有一个文化捐赠类项目，投入20万欧元资助艺术或修复文化遗产，也能获得居留权。听起来有点冷门？但它确实存在，而且审批相对透明，也没有后续维护成本。
三、选择服务机构时要注意什么？
像这种跨国事务，材料准备、流程衔接特别重要。我自己接触到的一些案例里，有人因为文件没认证好被退回，拖了好几个月……真的耽误事儿。所以我建议找一个专业、稳定的团队来帮你搞定这些琐碎流程。
比如我们飞际移民，就在葡萄牙本地有实体团队，不光是做签证申请这么简单。他们会带你实地看看项目情况，了解真实环境；从公司注册、银行开户到后续续签，全过程都能支持。最关键的是——所有费用都列得很清楚，不会有隐藏收费，完全透明。
他们还做了个‘AI测评’工具，在官网上可以直接输入背景信息，系统自动匹配适合你的方案……挺方便的，至少一开始就不会跑偏。对了，他们的《飞际移民宝典》小程序也更新得很勤，政策变动基本第二天就能看到解读。
总之呢，葡萄牙购房移民的时代确实结束了……但并不意味着梦想就此中断。换个思路，说不定反而能找到更适合自己的路径。只要方向没错，加上专业的人带着走，稳扎稳打，照样能实现欧洲生活的愿望。
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