葡萄牙投资买房移民政策有哪些？葡萄牙买房移民的最新规定是什么？
得先说清楚啊，现在很多人还惦记着靠买房拿葡萄牙身份……可惜这条路已经走不通了。2025年4月3日之后，葡萄牙的黄金签证计划——包括曾经最受欢迎的买房移民途径——正式关停了。也就是说，你想通过购置房产来申请居留许可？对不起，不行了。
葡萄牙买房移民真的彻底关闭了吗？
是的，彻底关闭了。之前只要花35万欧元（特定区域50万）买套房，就能申请黄金签证的时代一去不复返了。这项持续了十多年、吸引大量国际投资者的政策，在2025年初画上了句号。现在哪怕你砸几百万欧元去买别墅，也没办法再走原来的“买房换居留”路径了。这一点特别关键，有些人还不太清楚现状，还在咨询哪里房子性价比高……但方向错了，再多努力也是白搭。
那现在还有什么方式能投资移民葡萄牙？
虽然买房这条路没了，但还有其他合法合规的方式可以尝试……比如说，“葡萄牙D2企业家移民”项目。只要你愿意在葡萄牙创办一家公司，投入实际运营，并证明能为当地带来经济价值，就有机会拿到居留身份。不需要管理经验，也不强制要求创造多少就业岗位——对了，关键是你的商业模式得靠谱，资金来源要清晰。
还有一个选项是“D7被动收入签证”，适合有稳定海外收入的人群，比如退休金、房租、股息之类的。只要你能证明每月有一定数额的被动收入，并能在葡萄牙维持生活，就可以申请……不过财务资料准备起来挺讲究，稍微有点疏漏就容易被退回。
为什么选择专业的服务机构很重要？
你看啊，政策变了，流程也在变，材料要求也越来越严格……自己摸索真的很容易踩坑。像飞际这样的机构，一直在跟进葡萄牙最新的移民动态，知道哪些文件容易出问题，哪些环节需要提前规划。“我们之前有个客户，自己递交了一次被拒了，第二次找了专业团队重新梳理材料，三个月就批下来了。” 类似的情况其实不少。
他们不仅懂国内怎么准备材料，更重要的是在葡萄牙本地也有团队，能协助开户、注册公司、找办公室……甚至是孩子入学、安家落户这种事都能帮忙安排妥当。说实话，办移民不是一锤子买卖，后续服务才真正体现一个机构的价值所在。
所以说啊，与其纠结已经不存在的买房政策，不如把注意力放在现有的可行路径上。毕竟目标是拿身份、开启新生活，方法是可以调整的……关键是别耽误时间，趁早弄清现状，一步到位。
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