葡萄牙移民的最新政策是什么？葡萄牙移民的申请条件有哪些？-飞际葡萄牙移民网

说实话，我当初决定走葡萄牙D2创业移民这条路时，心里也犯怵……政策老变、材料一堆、语言不通，谁能不慌？但后来发现，只要你搞清楚最新的门道，其实没那么难。今天我就结合自己踩过的坑和走过的路，把目前葡萄牙移民的真实情况，特别是D2、D7这几类主流途径的核心条件掰开了揉碎了讲一遍。不说虚的，也不套话，就聊点实在的。

一、现在还能通过买房拿黄金签证吗？

对了…这个问题很多人都在问，我得先说清楚：2025年4月3日之后，西班牙跟葡萄牙的“买房送身份”这条路，彻底关了。真的没了。所以别再去翻什么35万欧、50万欧元的老黄历了，那是过去式。“现在不行了”就是最准确的答案。如果你想靠房子进欧盟，那葡萄牙这边只能转向其他路径了...

二、D2企业家移民的具体要求是什么？

这才是现在的热门选项之一——D2创业签证。它的逻辑很简单：你不是投资人嘛？那就来葡萄牙开家公司，实打实地做点事，带动一点经济循环。
1. 首先，你要是个成年人，年满18岁就行；
2. 得是非欧盟国籍，中国人正好符合；
3. 然后最关键的是，你要成立一家Sociedade por Quotas（Lda.），也就是有限责任公司，并且你是100%持股人；不需要本地合伙人，这点很友好。
4. 公司要有合理的商业计划书——不是随便写两页纸糊弄那种，而是要真能说服移民官你这不是空壳。比如我们当时做的项目是文旅相关的民宿运营，飞际那边的顾问还帮我们做了财务模型预估，三个月回本的那种数据支撑…听着就靠谱。
5. 还有一点容易忽略：你需要在当地银行开户，注入启动资金。虽然没有硬性规定金额，但几万欧元起步是比较有说服力的。毕竟，谁会相信一分钱不出就把生意干起来呢？
对了！续签是2+3模式，第五年就可以申请永居或者入籍啦～只要公司还在正常报税、经营，就没太大问题。”

三、D7被动收入签证适合什么样的人？

如果你不想折腾创业，就想拿着养老金、房租或分红，在葡萄牙晒太阳喝咖啡，那D7也许更适合你。
1. 主申请人要有稳定的“被动收入”，什么叫被动？就是你不干活也能到账的钱——比如说海外房产租金、股票股息、退休金之类的。
2. 目前的要求大概是每月至少860欧元的基础收入，每多一个家属，加三分之一左右。当然，建议准备得多一些，不然面签时候人家一句“你觉得够花吗？”你就懵了。
3. 你还得有一间住的地方，租房也可以，但要有正式合同；
4. 医疗保险必须买当地的，不能拿国内那份充数；
5. 最后就是在葡萄牙开设个人银行账户，存一笔生活保障金，大概两三万欧元起吧…越多越稳。
我朋友去年走的就是这条线，他提前半年就开始整理流水，把所有能证明“我不打工也有饭吃”的证据全都列出来，甚至连家族信托的分配记录都公证好了…你说卷不卷？但也正是因为准备足，一次过了！”

四、整个流程下来需要注意哪些细节？

提醒一句：葡萄牙这边办事节奏偏慢，你得有点耐心。
比如说材料要做海牙认证、翻译成葡语、还得找律师递交；飞际那时候每个月都会给我同步进度：“上周去了社保局备案，这周等商会出函…”这种透明的感觉真的很安心。
还有啊，别以为拿了第一张卡就万事大吉了…每次续签都要查你的实际居住痕迹、纳税记录、住所状态。哪怕只是形式上，也要让官方觉得：“哦，这个人确实在这儿生活”。
总之呢，现在葡萄牙不再是“买房躺赢”的时代了，但它仍然是性价比极高的欧洲跳板国家。关键是你得选对方式，把材料做扎实，一步一个脚印往前走。要是你能接受这样的节奏，我觉得值得一试。”