葡萄牙哪里买房最实惠?里斯本,波尔图,法鲁房地产大盘点!

葡萄牙哪里买房最实惠?今天飞际葡萄牙移民小编为大家分享下里斯本,波尔图,法鲁等地的房价!

一、房地产市场中心价格较高:在里斯本买房比在该地区最便宜的城市买房贵30万欧元。

在里斯本买房的平均价格是27万欧元,但如果你在里斯本买房,你需要再花10万欧元,那么平均价格是38.6万欧元。这是房地产数据技术平台Casafari最新报告中的数据之一。该平台今天发布了2021年第二季度的房地产市场分析,重点是里斯本、波尔图和法鲁。

报告称,2021年第二季度,虽然葡萄牙疫情持续,但葡萄牙部分房地产价格“仍有弹性”,销售价格逐步上涨。葡萄牙公寓平均销售价格略有上涨(1.13%),里斯本价格基本稳定(0.37%),全国最高价格为269965欧元。

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二、卡达瓦尔(Cadaval)是里斯本地区最实惠的选择。

房地产数据技术平台Casafari表示,首都的生活成本确实是全国最高的——出售公寓的平均价格约为38.6万欧元,比卡斯卡伊斯(Cascais)广告中的价格高出1万欧元。奥伊拉斯(Oeiras)的房价为289600欧元,位列里斯本最贵的房价前三。

奥迪维拉斯(Odivelas)和阿马多拉(Amadora)由于地铁的便利性,对中产阶级的需求不断上升,价格分别为203、753欧元和154、584欧元。在辛特拉(Sintra),价格是141,332欧元,而在卢雷斯(Loures),价格更高,约为186,000欧元。

低成本生活在这个地区是可行的。例如,在距离里斯本75公里的卡达瓦尔(Cadaval),公寓的平均价格约为8.2万欧元,房价上涨至12.6万欧元。这里的价格远低于那些热门地区:在卡斯卡伊斯(Cascais),房价约为100万欧元,而在里斯本市区(Lisboa),价格为103万欧元。

至于租金,卡萨法里(Casafari)表示:“几乎所有城市的租金都有所下降,但卡斯卡伊斯(Cascais)、里斯本(Lisboa)和奥伊拉斯(Oeiras)的租金再创新高,而阿赞布哈(Azambuja)、索布拉德蒙特阿格拉索(Sobraldagron)和阿鲁达斯(Arrudadadosvinhos)的租金最低。

就租金而言,卡斯卡伊斯(Cascais)的租金比里斯本(Lisboa)高200欧元左右。换句话说,在卡斯卡伊斯(Cascais)租房需要122欧元,而在里斯本(Lisboa)租房需要1042欧元。奥伊拉斯(Oeiras)再次排名前三,907欧元。在离里斯本(Lisboa)相对较近的地方,也可以找到租金更实惠的地方,比如奥迪维拉斯(Odivelas)(783欧元)、卢雷斯(Loures)(745欧元)、辛特拉(Sintra)(688欧元)或阿马多拉(Amadora)(664欧元)。

三、在波尔图买房比在里斯本买房便宜15万欧元。

卡萨法里(Casafari)的报告还指出,在葡萄牙北部,公寓的平均价格本季度普遍上涨,只有四个城市略有下降。

波尔图(Porto)仍然是平均价格最高的城市(230,871欧元),其次是马托西纽斯(Matosinhos)(约209.000欧元)和波瓦德瓦尔兹(PvoadeVarzim)(181,464欧元)。马可德卡纳维塞斯(MarcodeCanaveses)是平均价格最低的城市,17,17。Parcode5erdefera是房价最高的城市(6.22%),从今年第一季度的105,381元涨到第二季度的111,952欧元。

就该地区房屋的平均价格而言,波尔图(Porto)、马托西纽斯(Matosinhos)和维拉诺瓦德盖亚(VilanovadeGaia)是房价最贵的三个城市,其价格分别为45.6万欧元、33.7万欧元和30.4万欧元。

在租赁市场上,令人惊讶的是,波尔图市(Porto)甚至没有进入租金最高的前七名,这可能是因为租赁广告中的住房供应较少。

马托西纽斯(Matosinhos)和维拉诺瓦德盖亚(VilanovadeGaia)是波尔图市区租房最贵的城市之一,分别为725欧元和673欧元。

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四、卢莱(Loule)房价上涨。

在葡萄牙南部的法鲁区(Faro),卢莱和拉各斯(Lagos)在价格上表现突出。毫无疑问,这是最贵的,这与外国客户的兴趣无关。在卢莱,公寓的平均价格约为2.68万欧元。在拉各斯(Lagos),价格约为2.4万欧元,比法鲁(Faro)高出3万欧元。但是,你也可以在维拉雷亚尔(Vilareal)买到更便宜的房子,比如圣安东尼奥(Santo),平均价格约为15.4万欧元。

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