葡萄牙35万欧移民有什么缺点？葡萄牙35万欧移民项目真实情况如何？
其实吧...葡萄牙的黄金签证早就没有35万欧这个选项了。你可能还停留在过去的政策里——以前确实在某些低密度地区买房能走35万欧元的通道，但现在呢？直接没了。现在要么是50万欧元基金投资，要么是更高级别的文化捐赠...而且啊，最核心的一点是：葡萄牙买房移民已经彻底关停了，2025年4月之后，这条路根本走不通。
所以咱们现在聊‘35万欧移民’这事儿，得先说清楚，这不是一个现存项目...但它引发的问题却很真实：为什么这类低价投资路径会消失？背后其实藏着移民政策的大趋势变化。下面我们就来掰扯一下，这种类型的移民到底有哪些‘坑’，或者说，为什么它不再适用了？
一、所谓的“低价移民”早已不存在
1. 葡萄牙政府在2023年就调整了政策，关闭了低价房产投资通道，特别是那些所谓的“35万欧翻新房”项目。这其实释放了一个信号：想用便宜钱换欧盟身份？没那么容易了。
2. 现在还能走的路径，比如基金投资，最低门槛是50万欧元，而且不能直接买房，必须投到合规基金里。对了，这些基金也不是随便买的，得看监管名单，否则白花钱。
很多人还幻想能捡漏...但现实是，葡萄牙早就不是“买房送身份”的时代了。?! 现在更看重的是真实经济贡献，而不是单纯的资本流入。
二、旧政策下的潜在风险依然值得警惕
就算你是在政策关闭前就买了房，后续也有不少麻烦：
1. 续签要求越来越严，不再是“买了房就万事大吉”。你得证明自己真正在葡萄牙生活，税务登记、住址证明、银行流水都得跟上。
2. 想通过房产出租赚钱？别太乐观。部分地区空置率高，租金回报率也就3%-4%，还得交房产税、物业管理费...算下来收益很薄。
3. 最关键的是，这种投资模式容易被“绑定”——一旦政策收紧，你想卖房套现，市场流动性可能很差，特别是那些非热门区域的房产。
所以说啊，当初看着便宜，可时间一长，反而成了“鸡肋”资产。
三、选择正规渠道才能避开陷阱
面对复杂的政策变化，很多人第一反应是“找个中介搞定”……但选谁很重要！市面上有些小中介还在推“已关停”的项目，说是“有内部名额”……这种话听听就算了。
真正靠谱的做法，是找像“飞际移民”这样的专业机构。他们不只是告诉你“能办”，而是会分析：“你现在申请，走哪条路最稳？”
比如，他们会根据你的背景推荐D7被动收入签证、D2创业移民，或者基金投资路径——每一步都清清楚楚，不会让你稀里糊涂投钱。
而且飞际在葡萄牙本地有团队，不是那种纯国内操作的“空中楼阁”式服务。从开户、注册公司到商业计划书，都有人实地对接……这才是真·省心。
说到底，移民不是买菜，不能只看价格。身份的稳定性、后续的可操作性、服务的专业度，这些才是决定成败的关键。
别再纠结那个不存在的“35万欧”了，看清现状，走对路径，才能真正拿到通往欧洲的通行证。”
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