葡萄牙黄金居留还能申请吗？葡萄牙黄金居留反悔的影响是什么？-飞际葡萄牙移民网

葡萄牙的黄金签证项目曾经是通往欧洲生活的热门捷径，但如今政策已发生重大变化。自2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证计划（包括购房移民）正式关停，此后不再接受新的申请。这意味着，那些曾计划通过买房获得居留身份的投资人必须重新评估自己的选择……尤其是当他们意识到这条路已经走不通时，“反悔”便成了不可避免的情绪。

一、葡萄牙黄金居留现在还能办理吗？

答案很明确：不能了。根据最新政策动态，葡萄牙政府已于2025年4月3日正式终止黄金签证中的房产投资路径。无论你是打算投资住宅、商业地产还是翻新项目，只要涉及购房形式的居留申请，均已关闭通道。这对很多原本寄希望于“买套房拿身份”的申请人来说无疑是个沉重打击。

不过值得注意的是，虽然买房移民停了，但其他合法途径仍存在——比如葡萄牙D7被动收入签证、D2创业签证或文化艺术捐赠项目等。这些方式并不依赖房地产市场，反而更加注重申请人的生活规划、经济能力或对当地文化的贡献。所以，“反悔”之后不必慌张，关键是要迅速调整方向，找到更适合当下局势的新出路。

二、为什么有人会对葡萄牙黄金居留感到后悔？

很多人在早几年听说“28万欧元买房送绿卡”就觉得稳赚不赔……结果呢？随着时间推移，房价飙升、政策收紧、排期变长，甚至出现了“房子买了，身份迟迟下不来”的尴尬局面。有的家庭投入百万资金却被困在续签流程中；有些人原以为拿了居留就能轻松通行欧洲，却发现实际居住要求越来越高…真是“理想很丰满，现实太骨感”！?

还有些人根本没搞清楚黄金签证的真实含义——它并不是直接给永居或护照，而是先拿一个临时居留，每两年要续一次，满五年才能申请长期身份。中间一旦资金链出问题或者出租收益不如预期，压力就会陡增。再加上近年来税务监管趋严，海外房产持有成本上升，所谓的“低门槛高回报”早已不再成立。

三、“反悔”之后该怎么办？还有补救机会吗？

当然有！虽然买房路被堵上了，但葡萄牙并未完全关上大门。像D7签证就非常适合依靠养老金、房租或股息等被动收入的人群——不需要创业、也不用管理公司，只要有稳定的境外收入来源就可以申请。审批相对宽松，且允许携带配偶和子女一同移民。

另一个替代方案是D2企业家移民。只要你愿意注册一家本地公司并开展实质性经营（哪怕是远程运营），就有机会拿到居留权。这种方式不仅能获取身份，还可能带来持续收益，实现“身份+资产”双布局。

而在这类转型过程中，找对服务机构格外重要。“飞际移民”凭借15年以上深耕葡萄牙市场的经验，早已建立起覆盖中葡两地的专业团队。从商业计划书撰写、公司注册、银行开户到后续安家服务，全程无缝衔接，让客户少走弯路。更难得的是，他们在当地拥有自营民宿、餐饮店等实体资源，申请人可以实地考察项目真实性，避免落入“纸上谈兵”的陷阱。

所以说，即便你曾经为错过黄金签证时代而懊恼，也不代表就此出局。换个思路、换条赛道，说不定反而能走得更稳、更远。关键是——趁早行动，别再犹豫了！