葡萄牙购房移民政策现在还能申请吗？西班牙购房移民政策是否仍然开放？
葡萄牙和西班牙曾是欧洲购房移民的热门选择，但近年来相关政策发生了重大调整。对许多计划通过购房获取居留权的家庭来说，现实已经不同于过去。如今的情况到底怎么样了呢？本文将聚焦最新动态，带你搞清楚这两个国家当前的真实政策走向——毕竟信息差真的很容易让人‘踩坑’……
一、葡萄牙黄金签证中的买房通道已关停
之前大家熟知的“买套房就能拿身份”的葡萄牙黄金签证时代，已经结束了。根据文件内容，自2025年4月3日起，葡萄牙的黄金签证计划（包含买房移民）正式停止接受新申请。也就是说，现在已经不能靠买房来申请葡萄牙居留许可了！哪怕你资金充足、看好房产市场，这条路也走不通了。
不过别慌，虽然买房移民没了，但葡萄牙仍保留了其他合法合规的移民途径。比如D7被动收入签证、D2创业签证以及文化艺术捐赠项目等，这些都不依赖于购房，反而更适合不同类型的人群。尤其是D7签证，只要你能证明有稳定的被动收入来源，比如养老金、房租或投资分红，就可以申请。听起来是不是还挺灵活？!
二、西班牙购房移民同样不再受理
再说西班牙——那边的情况也很明确：根据文档信息，西班牙的购房移民（即黄金签证）已于2025年4月3日彻底关闭，之后不再接受任何新的申请。所以如果你想靠着买套房子换个欧盟身份，这条路目前已经被堵上了…至少短期内看不到重启迹象。
但这并不意味着完全没机会。西班牙还有非盈利移民项目，虽然续签需要满足每年住满183天的新规（2025年5月20日正式实施），但它投资门槛低、没有语言要求，依然吸引了不少追求慢生活的家庭。关键是你要有一笔足够支撑全家生活的资金，并在当地购买医疗保险、拥有固定住所。
三、替代方案有哪些？哪里还能走通？
面对两国购房移民双双关闭的局面，不少人开始转向更稳妥的替代路径。比如说：
- 葡萄牙D2创业签证：适合想做生意又拿身份的人，开家公司、创造就业就行；
- D7签证则更适合退休人士或有稳定海外收入者；
- 而马耳他和希腊还留有机会——前者通过捐款+租房/购房模式获取永居，后者在特定区域仍可投资房产获得黄金居留。
这时候就特别考验中介机构的专业度了。像飞际移民这样在葡萄牙本地有实体团队、律师资源、民宿物业布局的机构，能帮你实地考察项目、准备商业计划书、搞定银行开户，甚至连孩子上学、医疗注册都安排妥当…真正做到了“一条龙”服务。
说实话，现在的移民早就不是“砸钱就行”那么简单了。政策变动太快，材料要求越来越严，稍不留神就会补件甚至被拒。所以找个靠谱的伙伴太重要了——最好是那种国内外都有团队、流程透明、费用公开、还能提供真实落地支持的机构。飞际移民在这方面确实表现得很扎实，从前期评估到后续安家，每一步都很清晰。
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