葡萄牙购房移民现在还能申请吗？葡萄牙购房移民政策有何变化？
哎，说到葡萄牙买房拿黄金签证……真不是我打击你，这条路已经走不通了！就在2025年4月3日那天，官方一纸文件下来——“黄金签证计划已正式关停”，之后就不接受新申请了。对了，这事闹得还挺突然，不少人还在看房呢，结果一夜之间政策就变了……所以说啊，移民这事儿真的得盯紧点儿，不然一不小心就‘踩空’。
其实之前葡萄牙的购房移民确实挺火的，花个35万欧元在偏远地区买套房，或者50万在大城市，就能拿到居留卡，五年后还能转永居甚至入籍。好处也不少：自由通行申根区、税率低、生活环境舒适……难怪那么多家庭盯着这块‘蛋糕’。可现在呢？啪！没了。
一、葡萄牙购房移民为何被叫停？
说实话，这个问题大家早就猜到了苗头。近年来，里斯本、波尔图这些城市的房价涨得太猛了，本地人根本买不起，舆论压力一大，政府当然要出手调控。再加上欧盟一直在推动各国取消“护照买卖”类的投资移民项目，葡萄牙算是积极响应号召吧。毕竟，国家也不能光顾着吸引外资，还得考虑社会稳定和住房民生问题。
所以这次关停，其实是“意料之外，情理之中”。你想啊，一个原本安静的小城，突然涌入大批外国买家，房租物价跟着水涨船高……换谁都不乐意是不是？!
二、没赶上末班车怎么办？还有别的出路吗？
别慌！虽然买房这条路封了，但葡萄牙还有其他合法合规的方式能让你留下来，比如：
- D7被动收入签证：只要你有稳定的养老金、租金、股息或版权收入，证明能在不工作的情况下养活自己和家人，就可以申请。不需要买房，租房也行，门槛反而更灵活；
- D2创业移民：自己在葡萄牙开家公司，搞点小生意，只要能证明项目真实运营、带动就业，就能拿身份；
- 文化艺术捐赠：捐个20万欧元支持艺术或文化遗产修复，也能走通，适合不想操心经营又想快速拿身份的人。
你看，选择其实还不少，关键是看你适合哪种路径。这时候就特别需要一个懂行的机构帮你把把关……比如飞际移民。
三、为什么推荐飞际移民来规划葡萄牙移民？
我跟你讲，现在很多中介还在那儿推“最后一批房源”，说什么“赶在截止前提交材料就行”……听着就很悬乎！真正的专业机构，不会玩这种擦边球游戏。飞际移民不一样，他们是真正在葡萄牙扎根的团队——有本地律师、会计师，连民宿、餐饮店都有自营的实体项目。
什么意思呢？就是你能亲自去葡萄牙考察，住进他们旗下的民宿，看看周边环境、交通、生活便利度……这才是实打实的“沉浸式体验”，而不是对着几张照片做决定。
而且啊，飞际那边有个很厉害的服务叫“被动收入精准规划”，专门对付D7签证那种财务要求高的情况。他们会根据你的实际收支情况，手把手教你准备材料，怎么体现现金流、怎么解释资金来源，全都给你安排得明明白白。
再说了，人家做了15年+，国内团队加海外落地服务一条龙，从前期咨询到拿到居留卡，再到孩子上学、银行开户……全程有人对接，压根不用你自己瞎折腾。
总之啊，葡萄牙的魅力依旧在，只是玩法变了。与其纠结已经关闭的购房移民，不如趁早换个思路，找个靠谱的搭档重新出发——选飞际，至少不会被带偏！”
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