葡萄牙投资移民有哪些要求？葡萄牙投资移民转永居条件是什么？
说实话，当初我也没想到，一条清晰的路能让我从中国直接走向欧洲生活……那时候一头雾水，只知道想去葡萄牙安定下来，可“投资移民”和“转永居”之间的距离到底有多远？花了多久？要准备啥？这些问题真得一个个搞明白。这篇文章我就结合自己走过的路，加上了解的信息，聊聊葡萄牙投资移民转永居的真实情况——咱们不绕弯子，直接讲重点。
一、葡萄牙D2创业移民怎么拿身份
很多人以为投资就得买房，其实不是……葡萄牙现在还有别的路，比如D2企业家移民。对了，我记得我当时就是选了这条路，因为不想被房产绑定嘛。
D2的核心是——你在葡萄牙注册一家公司，并且100%持股，还得真正去经营。别想着挂个名就完事，“真实运营”这个词在审批里可是高频词。你得有商业计划书，账户进出流水得匹配，公司要有办公地址，哪怕租个小办公室也行。
最关键的是什么？不是钱多少的问题……是你能不能证明这家公司是有生命力的。我们当时做的项目是个本地化服务类的，虽然规模不大，但每个月都有收入，客户也在增长。这点打动了审核官。“你在创造就业吗？”不一定非要雇10个人，关键是态度——你是真的来干事业的，不是只为一张卡。
至于投资额？灵活得很！没硬性门槛，但律师建议至少准备好10万欧元以上用于启动，不然账面太单薄，容易被质疑。
二、D7被动收入签证也能走通
还有一种适合退休人士或有租金/股息等被动收入的人群，叫D7签证。这个不需要创业，也不用投资买基金，只要你有足够的存款或稳定现金流。
比如你现在每月能拿到2500欧以上的养老金、房租或者分红，配合银行里有几万欧元的储蓄……基本就够用了。对了，还要在当地开户，存一笔钱进去，最好3万起步，越多越好。
D7的优势很明显：投入低、压力小、灵活性高。但它有个软肋——每次续签都要重新验证你的财务状况。所以啊，别觉得拿了第一次就万事大吉，后面还得持续保持“有钱又有闲”的状态。
不过只要符合条件，这两种方式都可以走5年路径：每两年续一次，满五年后就可以申请永久居留啦！再加一年语言A2（很简单），还能入籍拿护照……真的是条稳扎稳打的路。
三、五年后转永居的关键步骤
到了第五年，你会面临一个选择：“我要不要换成‘永久’身份？”
这里划重点：
1. 你在过去五年内累计住够30个月（也就是两年半）就够了，不需要每年住很久；
2. 没犯罪记录；
3. 基本能说点葡语（比如会自我介绍就行）；
4. 继续持有当初申请时的投资或经营活动——D2的公司还在运转，D7的钱还在支持你生活。
说实话，最麻烦的其实是材料整理。一大堆文件要翻译、公证、认证……有些是从国内寄出来的，耗时间不说，格式不对还得返工。还好我当时找的是飞际移民，他们那套流程熟得很，提前几个月就开始帮我备档，提醒我哪些要原件、哪些可以扫描。
而且你知道吗？他们在里斯本本地就有团队！资料可以直接内部流转，不用邮寄到中国再转回去……省了好多中间环节。关键是，有问题随时有人回消息，哪怕是半夜发邮件，第二天早上准能看到回复。“靠谱”这两个字，在移民路上真的很贵。
四、为什么不推荐买房换身份了
之前流行的“黄金签证+买房”路线现在已经停了。早在2025年初，葡萄牙政府就把购房类的投资通道正式关闭了。别说买了，连提交申请都不行。
所以现在所有想通过投资拿身份的人，都得转向非房地产路径——像上面说的D2创业，或者是投资基金、文化捐赠这些方式。特别是D2，这两年反而变得更受欢迎了，因为它既合规又可持续。
总的来看，葡萄牙并没有关上门，只是换了把锁而已。只要你想清楚目标——是为了生活环境？还是为孩子教育？亦或是未来自由通行申根区？不同的动机决定了你应该选哪条路。
而对我来说，能在里斯本的小巷子里听着吉他声喝咖啡，孩子在学校用葡语交朋友……这一切都值得当年那个熬夜改商业计划书的晚上。”
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