葡萄牙置业移民政策有哪些变化？葡萄牙置业移民目前还能申请吗？
说实话，最近很多人都在问“葡萄牙买房还能不能拿身份”……我也理解，毕竟几年前那条“花35万欧元买套房就能全家拿欧盟永居”的路子太诱人了。但现在？对了，情况真的不一样了。
一、葡萄牙买房移民已成过去式
2025年4月3日，是个关键节点——那天之后，所谓的“黄金签证”里的购房移民渠道正式关停了。也就是说，现在你想通过买普通住宅的方式申请葡萄牙黄金签证？不行了。这条路已经被彻底堵上了。
二、现在的替代方案有哪些？
别急，虽然“买房送身份”没了，但葡萄牙还是给留了几扇窗…只是门槛更高、玩法也变了。比如你现在可以考虑这些方式：
1、“葡萄牙基金移民”——投50万欧元到政府批准的非房地产类基金，比如科技创新、环保能源这类领域；
2、“文化艺术捐赠”——向国家文化遗产修复或艺术项目捐助至少20万欧元（偏远地区25万），也能走通这条路；
3、“创业办公司”也就是D2签证——注册一家企业，自己当老板，创造就业机会，同样能启动移民流程。
你看，这些都不是简单砸钱买房的事儿了，更多是在考察你有没有真正融入当地经济的能力。三、为什么说找专业机构很重要？
我之前有个朋友自己折腾了一圈，材料交上去不到两周就被退回来了…原因居然是资金来源解释不清，加上商业计划书写得太“模板化”，移民官一眼就看出是随便抄的。“哎，早知道该找个懂行的帮忙。”他后来这么跟我说。
所以你看，像飞际这样的机构，他们不只是帮你跑流程…人家在葡萄牙本地就有团队，连银行开户、税务筹划这些细节都能安排妥当。更别说那些复杂的文件准备——什么POA委托书、公司章程、股东协议…光听名字就够头疼了吧？但对他们来说就是日常操作。
还有一点很多人没意识到：后续续签也很讲究。比如你要保持公司在正常运营，账目清晰，员工社保按时缴纳…这些事儿没人盯着很容易踩坑。而飞际这边是从前期规划一直陪跑到永居申请的，中间出了问题随时有人对接，这才是最安心的地方。
总之啊，葡萄牙这条线还没断，只是变“精”了。不再是闭着眼买房就行的时代了，现在拼的是规划力和执行力。如果你真想带着一家人换个节奏生活，呼吸地中海的风，那现在反而更要好好做功课…毕竟，谁都不想辛辛苦苦几年最后卡在临门一脚，你说是不是？”
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