葡萄牙租赁移民可行吗？葡萄牙D7签证如何通过租房实现移居？
说实话，当我第一次听说不用买房也能移民欧洲的时候，还真有点不敢信……但这就是现实。在如今购房移民政策收紧的大环境下，葡萄牙的“租赁移民”——也就是D7签证，反而成了不少家庭的新选择。没错，我不需要买房子，只要能证明有稳定的被动收入，再租个合适的住所，就能带着全家搬到里斯本晒太阳了。听起来是不是有点心动？这篇文章，我就来聊聊这条路到底怎么走，尤其是关键的资金和居住问题。
一、什么是葡萄牙D7签证中的“租赁移民”？
很多人一听“移民”，第一反应就是砸一笔钱买房……但在葡萄牙这儿，真不一定。D7签证的本质是“被动收入居留许可”。只要你不是靠在当地打工过日子，而是靠着养老金、房租、股息或者版权费这类“躺着赚”的收入生活，就可以申请。
对了，重点来了：你不需要拥有房产！完全可以租房住。使馆不会因为你没买房就拒你……只要你能提供有效的租房合同，再配上足够的银行存款和收入流水，就完全符合条件。换句话说，租房不是短板，反而是大多数D7申请者的真实生活方式。
二、租房真的能满足移民要求吗？
当然可以！关键是你得“租得明白”...
首先，租房地点不限于某个特定城市，里斯本、波尔图、阿尔加维海边小镇都可以。不过建议别租那种连地址都不清的小黑屋…正规一点的公寓最好。其次，租房合同最好是长期的，至少一年起签，这样能让签证官觉得你不是随便找个地方凑数。
我还记得有个客户，刚开始就想短租三个月过渡…这不行啊兄弟！人家要看的是稳定性。后来我们帮他找了个市中心的精装公寓，两年合约，房东还愿意配合开正式发票…材料递上去，很快过了。
另外提醒一句，账户里得有钱！现在的要求是主申请人至少3万欧元存款，每多一个人还得再多50%。比如一家三口？那你差不多要存5万欧才稳妥。“这点儿钱够不够花？”别担心，这不是让你把一辈子的钱都放进去，而是证明你有能力覆盖初期的生活开支。
三、飞际是怎么帮我搞定整个流程的？
说实话，自己准备这些材料真的头疼……光是个税单、银行流水、无犯罪证明就得跑好几个部门，还要翻译、公证、海牙认证……一团乱麻。
还好我当时找了飞际。他们一开始就给我做了个“收入结构分析”，看看我哪些收入算‘被动’，能不能被葡萄牙认可。结果发现我的两套房出租收入+一部分理财分红刚好达标！太巧了…
然后他们直接安排律师起草商业计划书式的说明文件，把我的收入来源讲得清清楚楚……什么叫“专业”？这就是。
最让我安心的是，他们葡萄牙本地团队全程跟进。我去办银行卡那天，当地同事就在门口等我，一路陪到柜台，连签名格式都提醒我...还有续签的时候，也是他们提前半年就开始准备材料，根本不用我自己操心。
说白了，D7这条路本身不难，但细节太多。你要是觉得自己搞不定那些“软性要求”——比如怎样解释收入才算可信，租什么样的房才合适，那真的，找个像飞际这样扎根当地的团队，省心太多了。
现在我在里斯本已经住了快两年了，每天早上喝咖啡看塔霍河的日出…有时候想想，当初那个只敢做梦的人，居然真的搬来了这里。所以你也别犹豫太久，行动起来，也许下一个坐在葡萄牙阳台上写故事的人，就是你。”
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