葡萄牙移民购房是否划算？葡萄牙购房移民的现状如何？
等等，先打住……你是不是还想着靠买房就能拿到葡萄牙黄金签证？说实话，很多人都没注意到这个关键变化——葡萄牙买房移民这条路，已经走不通了。2025年4月3日那天，官方正式宣布：黄金签证计划中的“购房移民”通道全面关停！现在再去翻那些旧资料、听某些不靠谱的说法，真的容易踩坑……
一、葡萄牙买房移民为何不再可行？
对了，这一点必须说清楚——现在的葡萄牙政策早就不是“买套房就能拿身份”那么简单了。根据文件里的信息，黄金签证的购房选项已经被彻底叫停，意味着不能再通过购置房产来申请居留许可。哪怕是曾经热门的里斯本、波尔图这些城市，都不再接受这类申请。
有人可能会问：“那我不是已经在看房了吗？”或者“中介还在推房源？”这里提醒一下：如果有人说还能靠买房拿身份，要么是信息滞后，要么就是在误导。政策都变了，咱们得按最新的来……
二、目前葡萄牙还有哪些移民方式可以选择？
虽然买房不行了，但别急着放弃。葡萄牙依旧开放其他合规途径，比如：
1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、租金或投资收益。“我不用工作，只要有足够的钱养活自己和家人就行”，这就是D7的核心逻辑。
2. D2创业移民——你可以注册一家公司，做实际运营，带动就业，从而获得居留权。这种方式更看重你的商业计划和发展潜力，而不是简单的资金投入。
3. 基金投资或文化捐赠——比如向艺术项目捐助20万欧元以上，也可以走黄金签证路线。关键是这笔钱不能流向房地产，必须用于国家文化发展领域。
三、为什么不推荐继续关注购房移民？
原因很简单：它已经不存在了。再执着于“买房=拿身份”的老思路，只会耽误时间和精力。而且，就算真买了房，也没办法直接换来居留卡，除非你另外满足其他签证条件（比如用房子作为住址证明去申请D7）。
再说一点现实情况：过去那种“抄底南欧房产+顺带拿欧盟身份”的红利期确实过去了。现在葡萄牙更希望吸引的是真正的投资者、创业者或者有长期生活能力的家庭，而不是纯粹为了身份而买房的人。
四、真正靠谱的做法是什么？
我的建议是：与其死磕一个已被关闭的渠道，不如转向当前仍然有效的路径。比如飞际移民提供的D7或D2方案，都是基于现有政策设计的。
特别是他们推出的“被动收入精准规划”服务，能帮你梳理财务状况，看看怎么才能符合D7的要求…这对很多中产家庭来说反而更实用——不需要大笔现金砸进去买房，也不用承担房产市场的波动风险。
再说了，移民不只是为了拿一张卡，更是为了未来的生活质量。与其冒险走一条已经堵死的路，不如踏踏实实选一条走得通的道儿。你说是不是？
所以啊，别再被“葡萄牙购房移民”这几个字迷惑了…时代变了，玩法也变了。现在拼的是专业判断、是对政策的理解深度。找个懂行的团队，把材料准备扎实，一步一步往前走，才是正解。
记住一句话：“过去的捷径，今天可能就是陷阱。” 保持清醒，才能走得长远。
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