葡萄牙投资移民需要什么条件？葡萄牙投资移民的申请要求有哪些？-飞际葡萄牙移民网

说实话，很多人以为葡萄牙买房就能拿身份……其实现在这条路已经走不通了。2025年4月之后，葡萄牙黄金签证里的购房移民项目正式关停，想靠买房落户的计划基本泡汤了……不过别急，还有几条路走得通。

一、葡萄牙基金移民和捐赠类项目的具体条件

既然买房不行了，那就看看替代方案吧。目前还能走的主要是两个方向：一是基金投资，二是文化捐赠。

先说基金——你得拿出至少50万欧元，投到葡萄牙政府认可的合规基金里。注意啊，这笔钱不能去买房子相关的基金，必须是纯股权投资或者创新型企业的风投类产品。对了，这些基金都得经过CMVM（也就是葡国证监会）批准，安全性有保障。比如飞际移民合作的几家本地基金公司，做的都是实体产业投资，像科技、能源这类回报稳定的赛道……不是那种空壳项目。

另一个选择是文化艺术捐赠。如果你不太想承担市场波动的风险，这个更适合你。只要向国家文化遗产修复或艺术创作项目捐助20万欧以上就行——要是项目在大城市人口密集区，就得捐25万欧。这笔钱一旦到账，就会由文化部出具正式确认函，作为你申请移民的关键材料之一……说白了，就是用一笔固定支出换一个通往申根区的门票。

二、D2创业移民的真实门槛是什么

D2企业家签证这几年悄悄火起来了……它不需要你提前有管理经验，也不强制要求提供复杂的资金来源证明，关键是“真做生意”。你要在葡萄牙注册一家有限责任公司，自己持股100%，然后把运营款打进公司账户开始实际经营。

有人问我：“是不是随便搞个小买卖也能过？”嗯……理论上可以，但实操上不行。移民官要看的是商业计划的可持续性和就业带动能力。比如说开个餐厅？那你得有选址、装修预算、厨师团队、供应链安排……全套的东西都要写进计划书里。飞际这边通常会建议客户做文旅融合型项目，比如结合民宿+本地导览服务这种模式……既符合当地鼓励的方向，又容易做出现金流。

另外提醒一点：第一年不一定非得常住，但这不代表完全不管。你至少每两个月登录一次企业银行账户处理收支，保持活跃状态……不然续签时会被质疑“挂名法人”。