厦门人移民葡萄牙难吗？葡萄牙移民的真实情况是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，我一直觉得移民这事离我很远，直到身边几个老同学真的在里斯本买了房子、孩子进了国际学校……我才意识到，原来这条路对普通人也是敞开的。特别是像我们厦门这种沿海城市，很多人都在琢磨‘换个活法’，而葡萄牙，成了不少人的首选。今天我就来聊聊，作为一个普通厦门人，想走葡萄牙D2创业移民或D7被动收入签证，到底靠不靠谱？这篇文章会从申请条件、流程痛点，再到落地后怎么安家，给你一层层拆解。

一、葡萄牙现在还能买房拿身份吗？除了房产还有什么方式？

对了，很多人还停留在‘买套房就能移民’的印象里……但现实是，2025年4月开始，葡萄牙黄金签证中的购房通道已经正式关停了！不过别慌，政策虽然收紧，不代表没路可走。现在主流的方式有三种：基金投资、D2创业和D7非工资收入签证。基金投资门槛50万欧元起，适合不想操心的人；而我更想聊的是D2和D7——它们更适合咱们普通人。

二、D7签证是不是真能‘躺着’拿身份？需要多少钱？

D7听起来就很诱人：不需要创业、不用管理公司，只要有稳定收入就行。比如退休金、房租、股息这些‘被动收入’都可以！主申请人只要证明每月有约2000欧元的稳定现金流（每多一个人加50%），加上在葡萄牙有一处住所（租房也行）、买了本地保险，就可以申请。审批通过后先拿居留卡，住满五年就能换永居或入籍。关键是……它真的很看重你的财务逻辑是否清晰。举个例子，如果你说靠出租国内房产收租，那就要提供产权证明、租赁合同、银行流水全套材料，还得翻译公证认证…飞际移民这边就会帮你做“被动收入精准规划”，把你的资金链条梳得明明白白，大大减少补件概率。

三、D2创业移民会不会太复杂？能不能真的不去管公司？

有些人一听‘创业’两个字就头大……怕语言不通、怕看不懂税单、怕公司开不下去反而亏钱。其实D2项目完全可以做到远程控股+本地托管。你在葡萄牙注册一家有限责任公司，持股100%，然后找专业团队帮你运营，比如投个餐饮店或者民宿——对了，飞际在当地就有自营的实体项目，客户可以直接去考察实景，看看客流、问问房东，心里才有底啊！每年还有分红，这不是比放银行强多了？而且最关键的是，哪怕公司后期经营不如预期，只要你前期合规设立了、正常报税，身份完全不受影响……这才是真正的‘一步到位拿身份’。

四、厦门人办葡萄牙移民，最容易踩哪些坑？

第一个坑就是‘以为很简单’。很多人觉得D7不需要投资，材料应该不多吧？结果发现光是收入证明就得准备厚厚一沓……第二个坑是‘自己DIY’。确实有人自学搞定，但也有很多人因为格式不对、翻译漏项被退回重交，耽误几个月时间。第三个坑是‘忽略后续服务’。你想想，刚落地人生地不熟，银行账户怎么开？孩子上学去哪儿登记？医保怎么用？这些事儿看着小，但没人带你会很崩溃……所以选服务机构时，一定要看有没有本地团队支持。听说飞际在葡萄牙不但有中文顾问，还有律师和安家团队，能一路陪着你把手续办完，甚至帮忙安排过渡住宿……这点特别安心。

五、整个流程要多久？大概要花多少钱？

一般来说，从签约到拿到第一次居留卡，大约6-8个月。D7的成本低一些，主要是公证、翻译、使馆 fees 和第一年的保险租金，总共几万人民币就够了；D2稍微高点，毕竟要注册公司、注入启动资金，整体预算可能在15-20万人民币左右（不含投资本金）。当然啦，每个人的情况不一样，有的人资产结构复杂一点，处理起来就要久一些……建议先做个免费评估，搞清楚自己属于哪一类情况再说。”