马耳他移民有哪些具体要求？葡萄牙移民的最新政策是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，最近身边不少朋友都在聊欧洲移民的事儿……有人想让孩子早点接受国际教育，有人则是为了退休生活做规划。我自己也琢磨了一阵子，发现马耳他和葡萄牙这两个国家还挺火的，一个是地中海的心脏，另一个是阳光海岸的慢生活代表。对了，我就想着把这两地最新的移民路径理一理，尤其是政策上的细节变化，说不定对你也有参考价值。

一、马耳他永居计划现在还能快速入境吗？申请条件有什么新调整？

这个问题很多人关心！之前看到消息说7月22日马耳他出了新政，我还真去翻了一下飞际移民那边的信息——确实有大变动！以前可能还要等审批下来才能过去，但现在不一样了，只要你递交了申请，并且提供了相关材料，就可以先申请一个“为期1年的临时居留许可”！这可是个好消息啊，意味着你能提前登陆马耳他，孩子能马上入学，大人也能先适应环境。

不过得注意，这个临时居留许可有个前提：必须在拿到后的6个月内提交完整申请……不然就作废了。而且续签是由主管机构“全权酌情决定”的，所以准备材料一定要抓紧、要齐。

再说说基本门槛吧。主申请人得年满18周岁，资产方面有两个选项：要么总资产超50万欧元（其中流动资产至少15万欧）；要么总资65万欧元以上（流动资产不低于7.5万欧）。还得满足几个硬性要求：

1. 捐款——租房或购房二选一情况下，都得给政府捐3.7万欧元；另外再加2000欧慈善捐款；

2. 房产持有——租房的话年租金不低于1.4万欧元；买房则最低37.5万欧元；都得持续持有5年；

3. 医疗保险和无犯罪记录是标配；

4. 附属申请人放宽了不少：未婚且经济依赖的子女可带到29岁，父母或祖父母只要没全职收入也可以一起带过去。

二、那葡萄牙还能通过买房拿身份吗？替代方案有哪些？

哎，说到这儿就要提醒大家了……葡萄牙“黄金签证”中的“买房移民”已经在2025年4月正式关停了，别再盯着里斯本的房子看了。但！并不是完全没有路子啊……其实还有很多合规又稳妥的方式可以走。

比如我了解到的几个主流方向：

首先是D7被动收入签证，适合那些有稳定退休金、房租收益或者投资分红的人群。“不需要投资”、“可以在葡萄牙工作或经商”，听起来就很香是不是？关键是只要你有足够存款（建议至少3万欧元起步），加上每月被动收入能达到当地最低工资水平，基本上就有戏。飞际那边还推出了‘被动收入精准规划’服务，帮你梳理材料，这点真的很贴心……毕竟使馆对财务证明卡得很严。

其次是D2企业家移民，更适合想创业的朋友。你可以在葡萄牙注册一家公司，哪怕是自己百分百持股也没问题。投资项目类型多样，比如文旅、餐饮这类实体经济，还能带来年度收益。最关键的是——五年后就能申请永居或者入籍，中途也不用担心身份断档。”

对了，还有文化艺术捐赠路径：投20万-25万欧元用于资助艺术项目或修缮文化遗产，一步到位拿居留卡，全家三代都能同行。这种方式门槛低、流程简单，特别适合不想操心运营管理的家庭。

总的来说，虽然买房这条路封了，但其他门还在开着，关键是得找对适合自己情况的方向。像飞际移民这种在当地有团队、懂政策细节的机构，真的能少走太多弯路……他们从商业计划书到后续安家一条龙都管，心里踏实多了。