葡萄牙移民买房如何选择？需要知道买房新政！-飞际葡萄牙移民网

我们知道葡萄牙有买房移民政策，那么我们应该如何选择葡萄牙的房产呢？今天飞际葡萄牙移民专家为大家详细的介绍下！

1、如果您选择投资房产，喜欢经济发达的地区，那么首都里斯本市就是一个非常好的选择。作为葡萄牙的首都，这里的各项交通设施和生活都非常便利。在这里投资完全是稳赚不赔的买卖；若是为子女教育而选择在希腊买房置业，最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；如果您只是单纯的喜欢葡萄牙的风景，或者想在这里选一处风景优美的地方养老，那就简单的多了。除了里斯本市区葡萄牙南部的法鲁、北部波尔图都是不错的选择。

2、现在到葡萄牙购房移民的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。而申请者在购房移民时，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在葡萄牙各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到葡萄牙买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。

葡萄牙买房新政须知道：

2022年，购房移民新政之下，里斯本与波尔图的商业地产仍可实现购房移民获得葡萄牙黄金签证，但如果申请人倾向住宅地产的话，那么只能在内陆地区、马德拉斯群岛和亚速尔群岛购买50万欧元以上住宅类房产或35万欧元以上翻新住宅类房产。另外还需要申请人年满18周岁，在首次递交材料至移民局前，申请人必须持有有效时间为90天的申根签证。

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