葡萄牙别墅移民有哪些要求？葡萄牙别墅移民的优势是什么？-飞际葡萄牙移民网

等等，你说‘葡萄牙别墅移民’？实际上现在很多人还在这么叫，但你得知道——真正的‘买房拿身份’这条路已经在2025年4月彻底关停了……没错，黄金签证里的购房方式已经停止接受新申请，哪怕你是想买一整栋豪华别墅也不行。所以啊，如果你想通过“买别墅”直接换永居，对不起，这个选项已经没了。但是！别急着关页面，虽然买房这条路封了，可葡萄牙依然开放其他合规的移民途径，比如D7被动收入签证、D2创业签证，甚至是文化艺术捐赠项目，这些都能帮你合法登陆葡萄牙，享受地中海的阳光和慢生活。

一、为什么“买别墅移民”已成过去式？

对了，这点必须说清楚：早在2025年初，葡萄牙政府正式宣布终止通过房地产投资获取黄金签证的政策。也就是说，不管房子多贵、面积多大、是不是海边独栋别墅，都不能再作为移民跳板。这事儿其实早就有风声……但从政策落地那一刻起，所有期待“以房换身份”的人都得重新规划路线。不过话说回来，这也是个信号——葡萄牙更欢迎那些真正愿意在当地生活、创造价值的人，而不是纯投资者。

二、现在还能怎么移居葡萄牙？

既然不能靠买别墅拿身份，那还有什么办法？这里有几个主流方向：

1. 葡萄牙D7签证：适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、租金、股息等。只要你能证明每月有足够的被动收入（建议2000欧元以上），并在葡萄牙租或买一处住所（不是投资哦），就可以申请。不需要做生意，也不需要管理公司…听起来很适合想过悠闲日子的朋友吧？

2. 葡萄牙D2企业家移民：你想自己创业？没问题。只要注册一家公司，制定可行的商业计划，带动本地就业或经济活力，就能走这条线。飞际移民在这方面挺专业的，从公司设立到商业计划书撰写都包办，关键是还能帮你对接当地资源，让整个过程省心不少。

3. 文化艺术捐赠项目：投入至少20万欧元支持国家文化遗产修复或艺术发展，也可以申请黄金签证。这不仅是一次移民机会，更像是一种文化参与…挺有意义的，对吧？而且允许携带三代人一同办理，家庭团聚很方便。

三、没有买房，也能住在漂亮的别墅里吗？

当然可以啊！虽然不能靠买别墅移民，但你完全可以先用D7或D2签证进入葡萄牙，合法居留后再购置房产自住。这时候买房纯粹是为了生活质量提升，不跟身份绑定，反而更自由。比如你喜欢阿尔加维地区的海景别墅，完全可以在获批居留后慢慢挑选心仪的房子，出租也好、自住也好，全凭你自己决定。

四、选择谁来帮你办理更重要

说实话，现在的葡萄牙移民不再是“砸钱就行”的时代了，材料的真实性、财务结构的合理性、商业计划的可行性都被盯得很紧。飞际移民在这块做得很细，他们不只是递材料的中介，更像是一个全程陪跑的顾问团队。从初期评估、文件准备到葡萄牙当地的银行开户、税务登记，甚至连孩子入学都能协助…真的做到了“一条龙”服务。特别是他们的本地团队在里斯本，讲中文又懂葡语，沟通起来毫无障碍。

所以啊，别再执着于‘别墅移民’这个旧概念了…时代变了，路径也变了。与其纠结能不能买房换身份，不如看看哪条路更适合你的生活方式和长远目标。葡萄牙的大门仍然开着，只是进门的方式更加多元化、人性化了。