葡萄牙买房移民流程介绍,葡萄牙买房移民准备什么?

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葡萄牙买房移民流程

葡萄牙买房移民流程:

1、一旦决定购买房产,不论是用于什么用途,首先应该聘请律师,让他们对房产的各种细节进行全面的检查,比如合法所有权、在税务和土地部门的登记以及是否被抵押贷款等等。

您应该事先确认房产的转移所包含的内容,以了解通过购买房产可以具体获得什么。

2、应制定和签署一份列有买卖双方商定的条款的承诺买房合同,并交付保证金(通常在所购房价的10%、30%之间)。合同规定,契约必须完成且不能被打破,除非其中一方收到了赔偿。

3、拟购买的房产在土地部门进行临时注册,任何对此有兴趣的人都可以看到房产的详细信息——位置,所有人,抵押贷款等等。

4、您的律师将会帮助缴纳MIT转让税,税额基于房产价格的百分比,这个百分比是浮动的。印花税也将按这一点支付。

5、买卖合同是房产的契据,通常由公证人进行准备和编写,确定有关各方同意以商定的价格购买或出售所描述的房产。如果涉及抵押贷款,进一步的印花税将付给银行。

6、一旦契约签订,应当在土地部门完成登记,当地税务部门也将进行所有权变更的通知,即提交契据的副本和IMI城市物业税报税表,该表通常由您的律师完成。

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