葡萄牙购房流程是什么?带你详细了解葡萄牙买房过程!

许多人去葡萄牙购买房地产,以获得移民身份和升值收入。对于想在葡萄牙买房的海外人士,他们必须提前了解葡萄牙购房移民流程,以便更顺利地移民到葡萄牙。下面就让飞际葡萄牙移民小编为大家详细介绍!

葡萄牙购房移民流程

葡萄牙购房移民流程:

1、签订初步合同。

购买过程通常从一份初始合同开始,CompatodePromessadeCompraevenda。根据本合同,买方同意购买,卖方同意出售财产。通常,买方在签订合同时支付购买价格约10%的存款。签订合同的过程类似于交换合同。

2、进行必要的检查。

房地产合同的内容可能有多种形式,购买的房地产律师在签订合同后必须说明各方面的义务。在签订本合同之前,律师将需要一些时间进行所有必要的检查,如财产权、建筑物使用许可证、财产税文件以及与财产相关的抵押贷款或其他。完成这些工作后,申请人可以在葡萄牙公证人在场时正式签订本合同。

3、转让产权。

签订房地产合同后,购买的房地产律师准备了Escrituradecompraevenda。这是转让葡萄牙财产合法所有权的重要文件。

4、签署相关文件。

海外人员必须在公证人在场时签署通知等书面文件。通知的主要功能是认证葡萄牙文件和协议,以确保它们符合一定的法律标准并征收相关税款。本标准不保护买卖双方的利益,两者都应由经验丰富、合格的葡萄牙律师提供建议。购房者可以在公证人面前签署葡萄牙产权证书,也可以安排授权代表签署其他人(通常是律师)。如果海外人士亲自签署合同,申请人的英语律师无论如何都应该在场翻译和解释合同的内容。

5、转让注册财产。

购房价格、房地产转让税、公证人费用余额必须由公证人签订,可以在土地登记处和地方税务局签订,并转让注册财产。通常,买方的责任是确保财产转让、登记和纳税。

购房者委托的律师已经办理了所有的法律手续。在保护自身利益的前提下,申请人可以顺利获得新的房地产,下一步可以提交移民申请,获得新的身份!

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