办理葡萄牙买房移民有哪些条件？葡萄牙买房移民的政策变化是什么？
等等，先说清楚——葡萄牙买房移民这条路，已经走不通了。对了，我得提醒你，根据最新政策，所谓的‘黄金签证’包含买房移民，在2025年4月3日那天就已经正式关停，之后不再接受任何申请……真的不是开玩笑，很多人还在查怎么买房产拿身份，结果白忙一场。
一、葡萄牙买房移民为何已成过去式
没错，曾经只要投资35万欧元购房就能申请黄金签证的时代彻底结束了。这个政策原本是为了吸引外资、提振房地产市场，但现在……情况变了。葡萄牙政府决定收紧移民通道，防止房地产被过度炒作，尤其在里斯本、波尔图这些热门城市。所以，“买房=拿居留”的简单逻辑不再成立了。如果你现在还想着靠一套房子换来欧盟身份……那抱歉，这扇门已经关上了。
二、现在的葡萄牙还能怎么移
虽然买房不行了，但不代表完全没有路子。比如D7被动收入签证，适合有稳定退休金、租金或股息收入的人。“我不需要工作，只要有钱能养活自己就行”——这是它的核心逻辑。主申请人只要证明每月有足够的被动收入，加上存款不低于3万欧元，配合健康保险和住址证明，就可以尝试申请。
还有一个是D2创业移民，你要在葡萄牙注册一家公司，实际运营起来……不能只是空壳。你可以做跨境电商、技术服务、餐饮民宿之类的项目。关键是，这家公司得真实运转，创造价值，而不是只为了一张居留卡而存在。有些人以为随便弄个公司就能过，结果材料一交就被拒……唉，太可惜了。
三、选择服务机构要注意什么
这时候就得找靠谱的机构帮忙，毕竟整个流程涉及法律、税务、商业计划书写、银行开户等等，挺复杂的。像“飞际移民”，他们在这块做了很多年，不只是递材料那么简单……人家是在葡萄牙本地有团队的，不是光靠国内几个人远程操作。
他们的顾问会帮你分析背景适不适合走D7还是D2；如果是D2，还会协助你制定可行的商业计划书——不是那种套模板的东西，是真的要考虑市场需求和盈利模式。对了，有些客户担心去了人生地不熟怎么办？其实不用担心，落地后的安家服务也安排好了，比如租房、开银行账户、甚至孩子入学都能对接。
四、未来的趋势怎么看
可以预见的是，欧洲国家越来越倾向于“你能为我带来什么”，而不是“你有没有钱砸下去”。葡萄牙从买房开放到现在全面关闭，短短几年间变化剧烈……其他国家像希腊、马耳他也都在涨价或者缩紧政策。
所以说，如果你想走移民这条路，就不能再用十年前的思维去想了。不能再幻想“花一笔钱就万事大吉”……现实是，你需要真正参与到当地的经济社会中去，无论是通过创业、就业，还是稳定的财务支持。
最后再说一句：别再纠结于“买房移民”了，它已经过去了。现在拼的是规划能力、合规意识，以及一个懂政策又靠得住的专业团队。还好，像飞际这样的机构还在一线努力帮申请人铺路……不然，面对这么复杂的局面，一个人真不知道从哪儿下手啊……
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/10289.html
