葡萄牙购房移民还存在吗？葡萄牙购房移民房产权政策有何变化？
说实话，现在很多人还在问“能不能通过买房拿葡萄牙黄金签证”，可真相是——这条路已经走不通了。就在2025年4月3日，葡萄牙官方正式宣布：黄金签证计划下的购房移民通道全面关停，之后不再接受任何形式的买房移民申请。对了，这不是暂时的调整，而是彻底关闭。所以你现在想靠买一套房子就换来欧洲身份？不行了。
一、葡萄牙购房移民真的彻底结束了吗？
没错，真的结束了。曾经只要投资35万欧元在当地买房就能申请黄金签证的日子一去不复返。而且不只是新申请被叫停，连已有案件也在加速清理。这个政策的退出，背后其实是葡萄牙政府想控制房价过快上涨、缓解大城市住房紧张的压力……说白了，就是不想让外国人“扫楼”炒房了。
更现实的一点是，即使你手里有钱，也没用了——因为没通道了。别说你买了房有没有产权，关键是你买了也无法用来办居留卡了。也就是说，哪怕你全款拿下一套里斯本海边公寓，拥有完整的不动产权证，在法律上你是业主没错，但这房子不能再作为‘投资移民’的跳板了。
二、那买了房还能拿到身份吗？
不能。这里要划重点：有房 ≠ 有身份。房产所有权跟你是否能获得居留许可完全是两码事。以前两者挂钩是因为政策允许，但现在政策断了，链条也就断了。你拥有的只是一个资产，不是通往欧盟身份的钥匙。
有些人可能会说：“我在关停前就已经买了怎么办？” 如果你在2025年4月3日前已经完成资金投入并递交了申请，那还有可能按旧规走完流程……但如果是之后才动心的，对不起，时机错过了。
三、现在想去葡萄牙还能怎么拿身份？
虽然买房路子堵上了，但其他门还没关。比如你可以考虑“D7被动收入签证”——不需要投资买房，只要有稳定的养老金、房租收入或股息收益，能证明每月有足够生活开支的资金流就行。听起来是不是宽松多了？
还有D2创业签证，适合那些愿意在葡萄牙注册公司、开展业务的人。只要你有一个可行的商业计划，合法经营，一样可以拿居留卡。这种方式的好处在于，你不仅拿到了身份，还能真正参与到当地经济中，说不定还能赚到钱呢！
当然，这些路径都需要更多材料准备和实际操作，不像当年“砸钱买房”那么简单粗暴。但也正因如此，反而显得更真实、更有长期生活的诚意。
飞际一直强调一点：“移民不是投机，而是规划。” 现在的时代变了，靠一张产证换绿卡的时代过去了。真正的机会，属于那些愿意深入了解目的地、认真做财务和生活安排的人。而我们，会一直在你身边，提供最准确的信息和最踏实的支持…毕竟，靠谱才是长久之道，你说对吧？”
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